Dom Szczęsne 93 m² 2 min od Olsztyna Działka 333m²

Najważniejsze w skrócie

Powierzchnia użytkowa: 93 m² (ok. 101,3 m² powierzchni podłogi)
Działka: 335 m² — słoneczny, ustawny ogród, łatwy w codziennym utrzymaniu
Układ: 5 pokoi (salon + 4 sypialnie/gabinet), kuchnia, 2 łazienki, garderoba, schowek
Projekt: "Dom w Rubinach 2" (pracownia Archon)
Pokrycie dachu: klasyczna, ceglasta dachówka ceramiczna
Dom stoi przy spokojnej, uporządkowanej ulicy wśród nowych domów jednorodzinnych — bez ruchu przelotowego, za to z błyskawicznym wyjazdem w stronę miasta:

2 minuty do granicy Olsztyna — koniec ze staniem w korkach przy codziennych dojazdach do pracy i szkoły.
2 minuty do plaży w Klewkach – z pięknym pomostem i miejscem do plażowania i wypoczynku
4 minuty do plaży nad jeziorem Skanda — poranny bieg, spacer z psem, rower czy popołudnie nad wodą masz dosłownie za rogiem.
8 minut do Galerii Warmińskiej — pełne zaplecze zakupowe, restauracje, kino i usługi w zasięgu krótkiej przejażdżki.
W okolicy znajduje się żłobek i przedszkole (Klewki), szkoła podstawowa (Szczęsne) oraz boisko oraz teren do rekreacji. We wsi znajduje się sklep oraz przystanek autobusowy, a 500m dalej przystanek szynobusu.

Przemyślany układ: wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną

Każdy metr został tu zaplanowany tak, aby domownicy mieli zarówno wspólne miejsce do życia, jak i własną przestrzeń do pracy oraz odpoczynku.

Parter — serce domu (ok. 49,1 m² pow. użytkowej)

Salon z jadalnią (23,1 m²) — jasny, ustawny, z miejscem na duży stół, kominek oraz szerokim wyjściem bezpośrednio na taras i ogród.
Ustawna kuchnia (6,5 m²) — od strony frontowej, z dużym oknem i wygodnym blatem roboczym.
Dodatkowy pokój na parterze (8,3 m²) — idealny jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub sypialnia dla seniora.
Łazienka (4,8 m²) — pełnowymiarowa, z miejscem na prysznic.
Wiatrołap (3,3 m²), przedpokój (2,4 m²) i praktyczny schowek pod schodami — wygodne przechowywanie od samego wejścia.
Poddasze — prywatna strefa domowników (ok. 43,4 m² pow. użytkowej / 50 m² po podłodze)

Trzy jasne, ustawne sypialnie (10,4 m², 9,7 m² oraz 8,2 m² pow. użytkowej — jeszcze przestronniejsze po podłodze) z wyjściami na balkony.
Osobna garderoba przy głównej sypialni — koniec z ciężkimi szafami zabierającymi przestrzeń w pokoju.
Duża, rodzinna łazienka (5,9 m² / 7,2 m² po podłodze) — bez problemu pomieści wannę, pralkę i wygodną zabudowę.
Stan zaawansowania — wejdź na gotowy układ i wykończ po swojemu

Najtrudniejsze, najbardziej czasochłonne etapy budowy są już zamknięte. Kupujesz dom, w którym możesz od razu wejść do każdego pokoju, poczuć jego realne proporcje i od ręki przejść do wyboru podłóg, płytek oraz kolorów ścian:

Wymurowane wszystkie ścianki działowe — pełny, docelowy podział pomieszczeń na obu kondygnacjach.
Rozprowadzone instalacje — kompletna instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.
Położone tynki wewnętrzne — równe ściany przygotowane pod gładzie i malowanie.
Solidna konstrukcja i dach z dachówki ceramicznej — trwałość, świetna izolacja akustyczna i ponadczasowy wygląd.
Dom jest świetnie docieplony – niskie koszty ogrzewania.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego, oferta jest bez pośredników, a cena podlega rozsądnej negocjacji. Do usłyszenia, Hania