Dzień dobry
Na sprzedaż nieruchomość położona w cichej miejscowości Łomna, nieopodal Nowego Wiśnicza. To propozycja dla osób, które marzą o odpoczynku od miasta, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do Krakowa i innych miejscowości regionu.
Posiadłość położona jest pięknym otoczeniu- z jednej strony przylega do lasu, a połączenie dużej parceli, zieleni, prywatności oraz cichej okolicy sprawia, że jest to miejsce o wyjątkowym charakterze.
DOM I DZIAŁKA
Dom położony na działce o 2126 m2, oprócz tego na posesji znajdują się zabudowania gospodarcze, które można wykorzystać do prowadzenia działalności lub hobby wymagającego przestrzeni. Budynek powstał ok. 1990 roku w technologii tradycyjnej, ok. 2000 roku został rozbudowany, przy okazji przechodząc remont, ocieplenie oraz wymianę pokrycia dachu. W 2025 i 2026 roku część wnętrza została ponownie wyremontowana i zaaranżowana z myślą o potrzebach obecnych właścicieli.
FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA OBSZARY
Budynek jest podzielony na dwie strefy:
1. Główna część mieszkalna- znajduje się na I i II piętrze i oferuje wygodną przestrzeń mieszkalną. Na niższym poziomie znajduje się salon połączony z nowopowstałą kuchnią, sypialnia, łazienka, osobna toaleta oraz korytarz.
Drugi poziom stanowi duża, otwarta przestrzeń z możliwością zaaranżowania kolejnej kuchni lub przestronnej łazienki oraz osobna strefa sypialna i łazienka.
Dużym atutem jest możliwość funkcjonowania poziomów jako osobnych stref mieszkalnych, co daje wiele możliwości aranżacyjnych, zarówno dla większej rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni dla gości, rodziny czy najemców.
2. Część gościnna / biurowa- obejmuje 2 pokoje na piętrze z dostępem do balkonu oraz kuchnię z jadalnią na parterze. Strefa ta idealnie sprawdzi się do pracy zdalnej, co umożliwia doprowadzona do budynku instalacja światłowodu.
DODATKOWA PRZESTRZEŃ I PODPIWNICZENIE
Do obu części budynku prowadzi korytarz, z którego dostępne jest podpiwniczenie, posiadające dodatkowe wejście od strony podwórka oraz dostęp światła dziennego.
ZABUDOWANIA GOSPODARCZE I PARKING
Na terenie znajduje się rozbudowane zaplecze gospodarcze, obejmujące m.in dwa garaże, domek gospodarczy, garaż blaszany i 3 wiaty. Łącznie można zaparkować ponad 10 samochodów, w tym 7 pod zadaszeniem, co stanowi duży atut zarówno dla dużej rodziny, jak i osób prowadzących działalność.
MODERNIZACJE I INWESTYCJE
W 2025 i 2026 roku w nieruchomości przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych, w tym:
– remont łazienki i toalety,
– wykonanie nowej kuchni wraz z dostosowaniem instalacji;
– wykonanie dębowej podłogi na całym poziomie;
– modernizację systemu ogrzewania;
– instalację kominka oraz modernizację wentylacji;
– zakup nowego wyposażenia do głównej części mieszkalnej;
– zagospodarowanie ogrodu wraz z instalacją monitoringu;
– liczne, mniejsze prace porządkowe, gospodarcze i modernizacyjne.
Wszystkie prace były realizowane przez obecnych właścicieli z myślą o własnym użytkowaniu nieruchomości i prowadzone bez kompromisów finansowych oraz z wykorzystaniem świetnej jakości urządzeń i materiałów.
SZEROKIE MOŻLIWOŚCI
Nieruchomość wyróżnia się nie tylko walorami mieszkaniowymi, ale również potencjałem do prowadzenia działalności– duża działka, liczne pomieszczenia gospodarcze, możliwość wydzielenia niezależnych stref, duża liczba miejsc parkingowych oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawiają, że obiekt może doskonale sprawdzić się w rozmaitych zastosowaniach.
Co istotne, nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego, użytkowania, bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek dalszych remontów czy prac modernizacyjnych. Serdecznie zapraszam do osobistej wizyty.
* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.*
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
