Szanowni Państwo,
Prezentuję do sprzedaży bardzo atrakcyjną nieruchomość, idealną zarówno pod budowę wymarzonego domu jak i pod inwestycję na przykład w formie kilku budynków w zabudowie bliźniaczej. Oferowana nieruchomość składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 4128 m2. Na jednej z działek posadowiony jest duży, bardzo solidny, trzykondygnacyjny dom o powierzchni około 260 m2. Budynek został wybudowany dla wielopokoleniowej rodziny i taki charakter zachował przez co posiada ogromny potencjał. Jest możliwość zakupu jedynie działki zabudowanej o powierzchni 2094 m2 w cenie 2 090 000 zł.
Działka jest ogrodzona, z dostępem do drogi asfaltowej (mała, spokojna uliczka) oraz do mediów miejskich: wody, prądu, gazu oraz kanalizacji. Miejsce jest bardzo ciche otoczone lasami, z dostępem do infrastruktury oraz komunikacji.
Jest możliwość kupienia tylko jednej mniejszej działki o powierzchni 2034 m2. Cena wynosi 1 490 000 zł.
Teren ten nie jest jeszcze objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Raszyn” przedmiotowa działka położona jest na „terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, w tym usług publicznych”.
Lokalizacja
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Sękocin Stary położony jest zaledwie niecałe 10 km od granic Warszawy. Dzięki trasom S7 i S8 dojazd jest znakomity ze wszystkich kierunków a podróż do centrum Warszawy zajmuje około 30 min. Dla wielu osób bardzo cenne z pewnością będzie położenie względem Lotniska Chopina. Dotrzemy tam w około 20 min. Do Centrum Handlowego Janki mamy niecałe 5 km a dojazd zajmuje około 8 min.
Położenie działki jest też optymalne względem samej trasy S7 i co istotne względem wjazdu na nią. W linii prostej to jest ponad 500 m co w połączeniu z kilkunastoma liniami zabudowy daje nam gwarancję takiego osłonięcia, że nie ma tam mowy o hałasie związanym z trasą. Wjazd znajduje się dosłownie na wysokości Sękocina Starego a więc potrzebujemy zaledwie kilku minut aby znaleźć się na trasie.
Infrastruktura
Sękocin Stary to piękne miejsce do zamieszkania i te tereny są bardzo poszukiwane. Położony tak blisko Warszawy, z dojazdem szybkimi trasami zapewnia nam jednocześnie dzięki otoczeniu, lasom i ciszy uroki życia podmiejskiego w pełnym wymiarze. Nie jest to też w żadnym razie odludzie i w najbliższej odległości znajdziemy wszystko co jest potrzebne do komfortowego funkcjonowania:
sklep spożywczy 500 m
przedszkole 500 m
szkoła podstawowa 1800 m
kościół 150 m
przystanek autobusowy linii 707, 721 i 728 w odległości 850 m
Oczywiście pełną i różnorodną infrastrukturę znajdziemy na przykład w pobliskim Centrum Handlowym Janki (niecałe 5 km) czy w oddalonym zaledwie 6 km Raszynie z całym wachlarzem do wyboru szkół, przedszkoli, obiektów sportowych, sklepów itp.
Komunikacja
Miejsce to nie jest również pozbawione dostępu do komunikacji. Mamy kilka możliwości dojazdu do Warszawy. Najbliższy przystanek znajduje się tylko 850 m od nieruchomości i mamy do dyspozycji aż trzy linie: 707, 721 i 728. Dojazd do Śródmieścia z jedną przesiadką zajmuje zaledwie niewiele ponad godzinę.
Lasy Sękocińskie
Jednym z głównych czynników decydujących o zakupie nieruchomości jest oczywiście otoczenie. Nie do przecenienia w tym wypadku będą tutaj Lasy Sękocińskie, od których dzieli nas zaledwie kilkaset metrów. Ten wspaniały, rozległy kompleks leśny stwarza genialne warunki do aktywności na świeżym powietrzu, uprawiania sportu, kontaktu z naturą. Jednocześnie te ogromne „zielone płuca” gwarantują nam również świetne powietrze.
Zapraszam Państwa do obejrzenia tej bardzo atrakcyjnej nieruchomości na żywo.
Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
