Atrakcyjna działka inwestycyjna w Ursusie Czechowice, dostępna tylko u nas.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w warszawskiej dzielnicy Ursus, w części Czechowice, przy ulicy Jerzego Michałowicza.
Działka o powierzchni 1406 m² stanowi bardzo interesującą propozycję dla inwestorów oraz deweloperów poszukujących gruntu pod kameralny projekt mieszkaniowy. Nieruchomość daje możliwość realizacji zabudowy o atrakcyjnym potencjale, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, zielonego charakteru otoczenia.
Obecnie na działce znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny. W bezpośrednim sąsiedztwie rosną okazałe drzewa, które tworzą przyjemną, kameralną atmosferę i podnoszą walory przyszłej inwestycji.
Działka posiada regularne, korzystne wymiary: około 25 m szerokości od strony ulicy oraz około 56 m głębokości, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie terenu zgodnie z indywidualną koncepcją projektową.
Dla nieruchomości zostały wydane aktualne warunki zabudowy przewidujące realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, co daje możliwość uzyskania łącznie 4 lokali mieszkalnych.
Podstawowe parametry wynikające z warunków zabudowy:
powierzchnia zabudowy: 24%
zabudowa do 3 kondygnacji
wysokość kalenicy głównej: 9 m
górna krawędź elewacji frontowej, gzymsu lub attyki: 6,5 m
szerokość elewacji bocznej: 10 m z tolerancją 20%
powierzchnia biologicznie czynna: 54%
dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu od 20% do 35%
minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny
Dodatkowym atutem jest fakt, że dla tego obszaru trwa procedura uchwalania planu ogólnego, który w obecnym kształcie może stworzyć jeszcze szersze możliwości inwestycyjne.
Zakładane parametry w projekcie planu ogólnego:
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,2
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%
maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
To propozycja godna uwagi dla osób poszukujących gruntu z potencjałem pod kameralną inwestycję mieszkaniową w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części Warszawy.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii oraz wszelkich materiałów zawartych w ogłoszeniu bez zgody pisemnej ze strony Tecta PSA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
