Działka z wejściem do lasu – 40 min do Warszawy

Lokalizacja pod działalność typu SLOW lub dom w otoczeniu przyrody!

Na sprzedaż wyjątkowa i niepowtarzalna działka o powierzchni 1020 m², położona w miejscowości Kocerany (gm. Pniewy, powiat grójecki) z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy (40 minut) i własnym wejściem do lasu.

Działka otoczona z każdej strony lasem, z dojazdem drogą gminną – jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który zezwala na budowę domu jednorodzinnego.

W lipcu 2025 roku wydano pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, którego koncepcja – widoczna na zdjęciu głównym – została indywidualnie zaprojektowana przez architekta specjalnie dla tej działki. Projekt zakłada minimalną ingerencję w naturę, a do rozpoczęcia budowy wystarczy wyciąć zaledwie 3 drzewa, pozostawiając niepowtarzalny klimat leśnego otoczenia.

Atuty działki:

Działka otoczona lasem z każdej strony – cisza, prywatność i natura,
Dojazd drogą gminną (utwardzoną i odśnieżaną),
Prąd przy granicy działki,
W okolicy stawy, lasy i tereny spacerowo-rowerowe,
Tylko 2 km do węzła S7 – nowej drogi ekspresowej Warszawa–Grójec (szybki dojazd do Warszawy),
W pobliżu szkoła podstawowa,
Strefa obszaru chronionego krajobrazu "Dolina Rzeki Jeziorka".
To miejsce idealnie sprawdzi się jako:

dom całoroczny w otoczeniu przyrody,
weekendowy azyl poza miastem,
lokalizacja pod działalność typu Slow (eko-turystyka, glamping itp.).
W ramach sprzedaży przekażemy:

aktualne pozwolenie na budowę,
koncepcję architektoniczną domu,
opinie geotechniczną i geologiczną.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu – chętnie przekażemy szczegóły i odpowiemy na pytania.

Sprzedaż bezpośrednia – nie współpracuję z pośrednikami bez klienta.

Pośredników nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem zainteresowanym zakupem działki.

W przypadku kontaktu bez klienta – traktowanego jako działanie wbrew warunkom ogłoszenia – będę wystawiał negatywną opinię w Google, z uwagi na brak poszanowania treści ogłoszenia i marnowanie czasu obu stron.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawa. Wszystkie warunki transakcji, w tym cena, podlegają indywidualnym ustaleniom.