Oferujemy na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,29 m², z widną kuchnią i balkonem, położone na warszawskiej Ochocie, przy ulicy Opaczewskiej 19, nieopodal Parku Szczęśliwickiego, bezpośrednio przy skwerze Dobrego Maharadży, w klimatycznej kamienicy z 1958 roku.
I Lokalizacja
Świetne położenie lokalu pozwala na swobodne poruszanie się po Warszawie, także osobom niezmotoryzowanym.
Bliskość licznych sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych, gwarantuje nowym mieszkańcom zaspokojenie wszystkich najważniejszych potrzeb w najbliższym otoczeniu.
W promieniu kilkuset metrów znajduje się przystanek autobusowy (200 m), przystanek tramwajowy (700 m), placówki oświatowe, kościół, Centrum Handlowe Blue City (800m).
Mieszkanie znajduje się zaledwie 500 m od Parku Szczęśliwickiego, który oferuje szeroki wybór aktywności: basen, stok narciarski, ścieżki spacerowe oraz rowerowe – idealne miejsce do relaksu i aktywnego spędzania czasu.
Przed oknami rozciąga się skwer Dobrego Maharadży z licznymi ławeczkami i siłownią pod chmurką.
II Budynek
Mieszkanie położone jest na czwartym, czyli ostatnim, piętrze w zadbanej kamienicy po remoncie. Wymienione zostały instalacje wodno-kanalizacyjne, gazowe, centralnego ogrzewania i elektryczne. Budynek jest z cegły, ocieplony w 2011 r warstwą styropianu o grubości 10 cm.
W tym samym czasie zyskał nową kolorową elewację.
Na poziomie – 1 znajdują się komórki lokatorskie, a na 5 piętrze przestronny strych.
Zarówno piwnica jak i część poddasza są przynależne do mieszkania i co ważne są w cenie lokalu.
Na klatce schodowej zamontowane są światła z czujnikiem ruchu, co umożliwia osiąganie oszczędności w opłatach za energię elektryczną dla wspólnoty.
III Mieszkanie
1/ Mieszkanie jest dwustronne, tzn. pomieszczenia wychodzą na dwie strony świata.
Pokoje są dość duże, (każdy ponad 15 m2), widna kuchnia, prawie 7 m2.
Wysokość pomieszczeń to 2,80 m, co stwarza wrażenie lekkości i przestronności.
Duże okna na dwie strony południową i północną doskonale doświetlają całe mieszkanie.
W korytarzu lokalu znajdują się liczne szafki wnękowe i potężny pawlacz.
2/ Szczegółowy opis mieszkania:
Salon (19 m²) z balkonem i wielkim oknem PCV (2,50 m x1,80 m), strona południowa
Sypialnia (15 m²) z oknem PCV (1,70 m x 1,70 m), strona północna
Kuchnia (6,8 m²) z oknem PCV (1,70 m x 1,30 m), strona północna
Łazienka (2,8 m²)
Przedpokój (6,5 m²)
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
W pokojach i przedpokoju podłoga wyłożona jest klepką drewnianą.
Piwnica oraz poddasze użytkowe (ocieplone styropianem), obydwa pomieszczenia są do wykorzystania przez lokatora.
Na piętrze znajdują się trzy mieszkania.
3/ Wybrane wyposażenie w cenie.
Kuchnia jest w zabudowie meblowej, posiada zmywarkę, kuchnię gazową z piekarnikiem elektrycznym oraz elektryczny okap i zlewozmywak z baterią. Pod oknem zamontowany jest blat kuchenny.
Łazienka, wyposażona jest w sanitariaty, szafkę pod umywalkową, lustro oraz lampy i oświetlenie halogenowe.
Przedpokój umeblowany jest szafkami w zabudowie i wieszakiem.
Na wyposażeniu brak lodówki, pralki a także mebli pokojowych.
IV Wspólnota i wysokość czynszu.
Budynkiem w sposób profesjonalny zarządza mała wspólnota mieszkaniowa dbająca o
bieżącą eksploatację, niezbędne remonty i oszczędności w kieszeniach lokatorów .
Czynsz wynosi 700 zł miesięcznie.
V Parkowanie
Budynek jest w strefie płatnego parkowania. Mieszkańcy mogą uzyskać w Urzędzie Dzielnicy specjalne pozwolenia na parkowanie w okolicy swojego miejsca zamieszkania, w cenie kilkudziesięciu zł rocznie.
VI Stan prawny lokalu.
Mieszkanie hipoteczne posiada „czystą księgę wieczystą” bez żadnych zapisów ograniczających władanie lokalem.
Jest świadectwo energetyczne.
Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Agentom z biur nieruchomości dziękujemy.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
