Na sprzedaż kompleks nieruchomości przemysłowej o łącznej powierzchni 2,5779 ha, położony w Lublińcu przy ul. Powstańców Śląskich, w ugruntowanej strefie przemysłowej.
Nieruchomość obejmuje cztery działki z istniejącą zabudową produkcyjno-magazynową o łącznej powierzchni ok. 18 000 m².
Grunt oddany jest w użytkowanie wieczyste. Dostępna pełna dokumentacja prawna, w tym decyzja o ustanowieniu użytkowania wieczystego, decyzja określająca wysokość opłat rocznych wraz z zasadami waloryzacji, wypisy z rejestru gruntów oraz dokumenty z MPZP.
Kluczowe parametry
powierzchnia gruntu: 2,5779 ha (25 779 m²)
łączna powierzchnia zabudowy: 18 048 m² (hala produkcyjna, magazyny, biura)
łączna powierzchnia przeznaczona na drogi dojazdowe, chodniki i place: 1 900 m²
przeznaczenie MPZP: U-P (produkcja / magazyny / usługi)
lokalizacja: strefa przemysłowa – obrzeża miasta
dostępność: bezpośredni dojazd do drogi publicznej – ul. Powstańców Śląskich (DW-906), dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
Na terenie znajdują się m.in.:
hale produkcyjne i magazynowe
budynki techniczne i pomocnicze
budynek biurowy (pow. 1970 m2)
zaplecze magazynowe i infrastruktura przemysłowa
częściowo utwardzone place, parking oraz chodniki
Struktura:
działka niezabudowana – możliwość rozbudowy
działka z częścią biurową i parkingiem
główny kompleks hal produkcyjno-magazynowych
działka zabudowana budynkiem przemysłowym
Media dostępne na terenie nieruchomości
woda
kanalizacja
gaz
Internet światłowodowy
Infrastruktura energetyczna:
maksymalna moc przyłączeniowa: 1 500 kW
od 01.11.2024 r. moc umowna: 1 000 kW
dwie stacje transformatorowe: 1 500 kW oraz 600 kW (łącznie 2 100 kW)
zawarta umowa przyłączeniowa z Tauron
OZE: w realizacji instalacja o mocy 857 kW (50 kW wykonane testowo, 807 kW z uzyskaną decyzją)
prowadzone negocjacje dotyczące rozbudowy systemu do 1,5 MW wraz z magazynami energii
Stan techniczny:
nośność posadzek w halach i magazynach zgodna z wymogami technicznymi dla działalności produkcyjnej i magazynowej
pełna dokumentacja audytów energetycznych (audyt energetyczny budynku, audyt efektywności energetycznej, świadectwo charakterystyki energetycznej)
obiekty kwalifikują się do finansowania w ramach kredytu ekologicznego (FENG 3.01)
Status inwestycyjny – Specjalna Strefa Ekonomiczna
Nieruchomość objęta jest decyzją o wsparciu w ramach Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Dostępna pełna dokumentacja obejmująca m.in.:
wniosek o wydanie decyzji o wsparciu
umowę o świadczenie usług z dnia 10.02.2022 r.
decyzję o wsparciu inwestycji
dokumentację dotyczącą wydłużenia terminu realizacji inwestycji
Status SSE stwarza możliwość korzystania z instrumentów wsparcia inwestycyjnego zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Potencjał inwestycyjny:
funkcjonująca lokalizacja przemysłowa
wysoka dostępna moc przyłączeniowa
możliwość adaptacji istniejących obiektów
potencjał pod rozbudowę lub nową inwestycję
odpowiednie dla produkcji, logistyki lub projektu deweloperskiego
rozwijalna infrastruktura OZE zwiększająca niezależność energetyczną
Idealne dla:
firm produkcyjnych
operatorów logistycznych
inwestorów i funduszy
deweloperów parków przemysłowych
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
