Na sprzedaż 74-metrowe mieszkanie na 1. piętrze kameralnego, jednopiętrowego budynku z 2004 roku przy ul. Korfantego we Wrocławiu, wraz z przynależną do niego piwnicą o powierzchni kolejnych 74 m².
Budynek jest niewielki – znajdują się w nim zaledwie 4 mieszkania: dwa na parterze i dwa na piętrze. Do dyspozycji mieszkańców jest również wspólny ogród. Właściciele tworzą małą, zaangażowaną wspólnotę, której zależy na utrzymaniu budynku i jego otoczenia w dobrym, estetycznym stanie.
MIESZKANIE – 74 m²
Mieszkanie znajduje się na pierwszym, ostatnim piętrze. Jest odświeżone, zadbane i gotowe do zamieszkania. Standard jest bardzo dobry, choć największą inwestycję i najbardziej kompleksowy remont przeszła przestrzeń piwniczna.
Układ mieszkania obejmuje:
* 3 sypialnie,
* osobną kuchnię,
* bardzo duży salon – ok. 30 m²,
* łazienkę,
* niewielki przedpokój,
* balkon.
W sierpniu 2026 roku wymieniono okna dachowe. Mieszkanie posiada również nowy piec dwufunkcyjny oraz nową pralkę.
PIWNICA – 74 m²
To zdecydowanie najbardziej nietypowa część nieruchomości.
Piwnica ma powierzchnię odpowiadającą całemu mieszkaniu – 74 m² – i została kompleksowo wyremontowana oraz zaprojektowana pierwotnie jako studio i biuro artystki.
Nie jest to zwykła piwnica czy przestrzeń magazynowa. Została przygotowana do komfortowego użytku prywatnego, z dużą dbałością o estetykę i funkcjonalność.
Znajdują się tutaj:
* duża, otwarta przestrzeń przeznaczona pierwotnie na studio/pracownię i biuro,
* pięknie wykonana kuchnia,
* dwie łazienki,
* duże pomieszczenie gospodarcze,
* ogrzewanie za pomocą mat grzewczych na podczerwień.
Do ogłoszenia dołączony jest rzut przedstawiający układ pomieszczeń piwnicy.
Piwnica może świetnie sprawdzić się jako pracownia artystyczna, studio fotograficzne, biuro, przestrzeń do pracy, hobby czy rozbudowane prywatne zaplecze mieszkania – oczywiście w zakresie zgodnym z jej formalnym przeznaczeniem.
W praktyce nieruchomość daje więc 74 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe 74 m² bardzo wysokiej jakości przestrzeni prywatnej.
BUDYNEK I OTOCZENIE
Budynek powstał w 2004 roku, ma tylko jedną kondygnację nad parterem i nie posiada windy.
Do nieruchomości należy balkon, a mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnego ogrodu na posesji. Niewielka liczba lokali daje zupełnie inny charakter niż w dużych budynkach wielorodzinnych.
Mieszkanie bezczynszowe. Składki ustalone we wspólnocie na utrzymanie.
Ważna informacja: budynek znajduje się przy nasypie kolejowym. Nam osobiście jego sąsiedztwo nie przeszkadzało, ale nie chcemy tego faktu ukrywać i prosimy o świadome zgłaszanie się osób, dla których taka lokalizacja jest akceptowalna.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
