Lokal 112m2 tuż przy trasie S7

Sprzedam nieruchomość w domu jednorodzinnym czterolokalowym z dwoma miejscami postojowymi, usytuowaną na zamkniętym osiedlu tuż przy trasie S7 – 2 km od Warszawy.
Nieruchomość jest usytuowana w Nowej Woli w powiecie Piaseczyńskim. Do trasy S7 prowadzącej na Mokotów dzieli Nas kilkaset metrów. Dojazd na ”mordor”, Ursynów czy Wilanów zajmuje 15 minut nawet w godzinach szczytu. Rok budowy 2022.
W sąsiedztwie znajduje się kilka przedszkoli, 2 szkoły podstawowe, Lidl, Biedronka, Rossman, Pepco, liczne lokale gastronomiczne, apteka, poczta, kilka mniejszych sklepów. Stacja kolejki prowadzącej do centrum Warszawy znajduje się ok 1km od domu. W odległości ok 300m znajduje się również przystanek autobusowy. Po wyjeździe z osiedla mamy do dyspozycji ścieżkę rowerową oraz chodnik. Cała infrastruktura została odnowiona i jest oświetlana 24h na dobę. Na osiedlu znajdują się dodatkowe latarnie.
Nieruchomość została wykończona w bardzo wysokim standardzie. Na dole znajduje się pralnia oraz został zainstalowany zmiękczacz wody. Klatka schodowa na wyłączność stanowi część lokalu – została wyposażona w praktycznie szafy, szafki i wieszaki. Na wszystkich oknach rolety zaciemniające odbijające UV.
Ogrzewanie gazowe przyłączone do sieci miejskiej z piecem DeDietrich Inidens najnowszej generacji. Oczywiście kanalizacja.
W części mieszkalnej klimatyzacja dół + góra (na gwarancji), pełne umeblowanie w bardzo wysokim standardzie. Stolarka na gwarancji. Podobnie wszystkie AGD/ RTV. Na poddaszu piana PUR. Okna Velux plastikowe z dodatkową ochroną UV i roletami black out. Wszystkie ściany nieruchomości są murowane – żadnych gips-kartonów.
Całe wyposażenie jest wliczone w cene. Nieruchomość gotowa do zamieszkania. Wszystkie sprzęty + kuchnia na pełnej gwarancji.
Poniżej rozkład pomieszczeń liczony po podłodze:
• Klatka schodowa ok 17m2
• Gabinet (1 kondygnacja) 9,8m2
• Hol (1 kondygnacja) 7m2
• Łazienka (1 kondygnacja) 5,5m2
• Salon z aneksem kuchennym (1 kondygnacja) 26m2
• Schody 3,7m2
• Korytarz (2 kondygnacja) 2,5m2
• Sypialnia (2 kondygnacja) 11m2
• Garderoba (2 kondygnacja) 7,7m2
• Pokój dziecięcy do dowolnej adaptacji (2 kondygnacja) 22m2
Całkowita powierzchnia nieruchomości po podłodze: ok 112m2 Powierzchnia w KW 74m2
Do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe. Ogródka samego w sobie nie ma, lecz jest własność gruntu. Założona KW na nieruchomość i grunt.
Serdecznie zapraszamy do oględzin i kontaktu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego