Lokal usługowy 78,4 m² Katowice Os. Tysiąclecia

LOKAL UŻYTKOWY 75 m² – KATOWICE OS. TYSIĄCLECIA – DUŻE WITRYNY – IDEALNY POD USŁUGI I GABINETY – bezpośrednio od właściciela

(Aktualnie nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości.)

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 75 m² zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Ułańskiej na osiedlu Tysiąclecia w Katowicach.

Lokal położony jest przy ruchliwym deptaku prowadzącym na Stadion Śląski, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz duży ruch pieszy przez cały rok.

Najważniejsze atuty lokalu:
• dwa niezależne wejścia – od ulicy oraz od zaplecza (klatka schodowa)
• duże witryny ekspozycyjne od strony deptaka
• możliwość montażu kasetonu reklamowego oraz szyldu na elewacji
• świetna lokalizacja pod działalność usługową, handlową lub gabinetową
• ogrzewanie z sieci miejskiej
• instalacja elektryczna trójfazowa („siła”)
• system alarmowy z monitoringiem i powiadamianiem grupy interwencyjnej
• rolety zabezpieczające witryny
• odnowiona elewacja lokalu
• miejsca parkingowe w obrębie lokalu oraz przy pobliskim markecie
• możliwość podłączenia internetu

Układ lokalu:
• główna sala sprzedażowo-usługowa z witrynami
• 3 dodatkowe pomieszczenia / zaplecze
• toaleta

Stan lokalu:
Lokal gotowy do wejścia, wymaga jedynie lekkiego odświeżenia ścian.
Na podłogach płytki oraz wykładzina PCV.

Lokal idealnie nadaje się pod:
• gabinety specjalistyczne
• psychologa / terapeutę
• masaż / fizjoterapię
• salon kosmetyczny lub fryzjerski
• biuro / kancelarię
• sklep
• punkt usługowy
• serwis

Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń lokal dobrze sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, jak i handlową.

W lokalu wcześniej funkcjonowało studio beauty oraz salon fryzjerski.

Cena najmu: 4000 zł miesięcznie
W cenie zawarty czynsz administracyjny do spółdzielni.
Dodatkowo płatne media według zużycia (prąd, woda, odpady).

Wymagana kaucja zwrotna w wysokości dwumiesięcznego czynszu.

Lokal dostępny od zaraz.

Wyposażenie widoczne na zdjęciach nie jest przedmiotem wynajmu.

Wynajem bezpośrednio od właściciela.

Rozważę również oferty zakupu lokalu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.