Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży lokalu usługowego, zlokalizowanego w suterenie budynku "Stylowa" – nazwanego tak od kultowej restauracji, która kiedyś funkcjonowała w tym miejscu. Lokal ma bezpośrednie wejście od strony Placu Niepodległości, oraz drugie – od ul. Korczaka (dostęp z windą), zapewniając łatwy dostęp zarówno dla pieszych, jak i np. zaopatrzenia.
Opis lokalu:
Dwie przestronne, wysokie sale o powierzchni 74 m2 i 54 m2, idealne na restaurację, kawiarnię, klub, biuro, galerię sztuki czy inny biznes.
Szereg mniejszych pomieszczeń o łącznej powierzchni 210 m2, umożliwiających stworzenie przestrzeni biurowej, pracowni artystycznej czy sklepu.
Duże okna zapewniające dostęp naturalnego światła sprawiają, że lokal nie ma typowego charakteru pomieszczenia w suterenie.
Możliwość podziału na dwa mniejsze lokale z drugim wejściem (pozwolenie na budowę dostępne).
Świetna lokalizacja na głównym skrzyżowaniu, minutę od Jeleniogórskiego rynku, co gwarantuje duże natężenie ruchu potencjalnych klientów.
Infrastruktura:
Kanalizacja poniemiecka.
Nowe przyłącza wody ciepłej i zimnej.
Przyłącze do ogrzewania miejskiego.
Moc przyłączeniowa 18 kW (wniosek o podział licznika w TAURON).
Przeznaczenie:
Idealny dla przedsiębiorców planujących działalność gastronomiczną, rozrywkową, biurową, artystyczną lub handlową. Lokal nadaje się do dowolnej aranżacji, co pozwala spełnić różnorodne pomysły na wykorzystanie przestrzeni.
Dodatkowe informacje:
Pomimo wcześniejszych planów dotyczących browaru, lokal pozostaje otwarty na różne koncepcje biznesowe, takie jak kawiarnia, galeria sztuki, biuro projektowe czy sklep designerski.
Zapraszam do oglądania lokalu i składania ofert. Telefony odbieram w poniedziałki i środy po godzinie 16.
Nie przegap okazji na zakup tego wyjątkowego lokalu w centrum Jeleniej Góry – idealnego miejsca na rozwinięcie swojego biznesu!
Możliwy także wynajem lokalu.
P.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
