Sprzedam 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 65 m2, położone na 5. piętrze zadbanego apartamentowca z 1997 roku.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Pragi-Południe, na osiedlu Grochów, przy ul. Józefa Chłopickiego 11/13. To spokojna, zielona okolica o świetnej infrastrukturze i doskonałym połączeniu z centrum Warszawy.
Rozkład pomieszczeń
Pierwszy poziom stanowi strefę dzienną, idealną do wspólnego spędzania czasu.
Znajdują się tu:
– jasny, przestronny salon (ok. 24 m2) z dużymi oknami, zapewniający naturalne doświetlenie przez cały dzień,
– funkcjonalny aneks kuchenny (ok. 6 m2) – z wygodnym układem zabudowy,
– łazienka z wanną (ok. 5 m2),
– duży balkon z widokiem na Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska – idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.
Drugi poziom pełni funkcję strefy prywatnej, zapewniającej ciszę i komfort.
Znajdują się tu:
– dwie przytulne sypialnie (po ok. 8,5 m2 każda), doskonałe jako pokoje dla dzieci, gabinet do pracy lub sypialnia gościnna,
– druga łazienka (ok. 6 m2) z prysznicem, co zdecydowanie zwiększa wygodę użytkowania przestrzeni.
Istnieje możliwość wyburzenia ściany między sypialniami, co pozwoli uzyskać otwartą, przestronną strefę wypoczynkową dopasowaną do indywidualnych potrzeb.
Dodatkowe informacje
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 40 000 zł,
Piwnica – wliczona w cenę mieszkania,
Bezpieczeństwo i udogodnienia
Teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany i całodobowo chroniony, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Do dyspozycji mieszkańców jest również plac zabaw dla dzieci, a także winda zjeżdżająca bezpośrednio do garażu, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.
W budynku panuje przyjazna, sąsiedzka atmosfera. Zarówno budynek, jak i części wspólne są utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym.
Okolica
Lokalizacja mieszkania to duży atut tej oferty. W najbliższym otoczeniu znajduje się wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym:
– Park Leśnika z boiskiem, kortem tenisowym i wybiegiem dla psów,
– Pływalnia Szuwarek – idealna dla osób aktywnych,
– Rezerwat Olszynka Grochowska, który stanowi wyjątkowe miejsce na spacery i kontakt z naturą.
W pobliżu znajdują się również liczne placówki edukacyjne i medyczne, sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz obiekty sportowe.
Miłośnicy lokalnego klimatu docenią Bazar Szembeka, będący jednym z najstarszych targowisk w Warszawie.
Lokalizacja i komunikacja
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Warszawy.
W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja SKM Olszynka Grochowska, która zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską: sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, a także obiekty sportowe i miejsca rekreacji.
Dojazd samochodem do Śródmieścia zajmuje zaledwie 15-20 minut, co czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum.
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością kredytowania.
Brak obciążeń – mieszkanie gotowe do sprzedaży i natychmiastowego zamieszkania.
INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW- PROSZĘ CZYTAĆ ZE ZROZUMIENIEM!
Nie podpisuję umów pośrednictwa!
Pośredników chcących pokazać mieszkanie konkretnemu klientowi zapraszam do kontaktu przy czym nie pokazuje mieszkania bez obecności klienta w celu zrobienia zdjęć lub obejrzenia mieszkania.
Reszcie pośredników dziękuję i proszę o uszanować prośby o nie kontaktowanie się. Nie wyrażam zgody na upublicznianie tej oferty zarówno zdjęć jak i zamieszczonej treści.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
