Mokotów, Kaspijska Mieszkanie inwestycyjne 8% ROE

Inwestycyjne mieszkanie na Stegnach, Mokotów

LOKALIZACJA:
Warszawa, Mokotów, ul. Kaspijska 1, piętro 5 (budynek wyposażony w dwie windy).

POWIERCHNIA: 83,71 m²

FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność

UKŁAD MIESZKANIA:
– 7 jednoosobowych pokoi o powierzchni od 7,5 m² do 10,8 m², każdy z dużym oknem.
– Widna kuchnia o powierzchni ok. 5 m² z oknem, usytuowana w pierwotnej lokalizacji.
– 2 w łazienki z prysznicami i WC, usytuowane w pierwotnej lokalizacji

WYPOSAŻENIE:
– Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty:
w pokojach pojemne szafy, rozkładane kanapy, biurka i krzesła
w przedpokoju szafa na wyposażenie techniczne.
w kuchni: płyta indukcyjna, piekarnik, 3 lodówki.

Szybki internet bezprzewodowy.

STAN NAJMU:
– Wszystkie pokoje są wynajęte na podstawie umów na czas określony do września 2025 roku.

DOCHÓD Z INWESTYCJIi:
– Przychód miesięczny: 10 729 zł
– Koszty miesięczne (opłaty do Wspólnoty, energia elektryczna, internet): 2006 zł
– Dochód miesięczny brutto dla właściciela: 8665 zł
– Roczny dochód brutto: 103 980 zł
– Wskaźnik rentowności brutto (ROE): 8,00%

INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM WZROSTU WARTOŚCI:
W ostatnich dwóch latach średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na Stegnach wzrosła o około 20%, co świadczy o dynamicznym rozwoju tej części Mokotowa.

OKOLICA i KOMUNIKACJA:
– w pobliżu liczne sklepy, 3 restauracje oraz zajezdnia autobusowa.
– dogodny dojazd do uczelni: SGGW – 18 minut, Vistula – 15 minut, Łazarski – 25 minut, SGH – 27-30 minut, Wydział Zarządzania UW – 27 minut, Politechnika (Plac Politechniki) – 34 minuty
Bezpośrednie połączenia autobusowe spod bloku do wymienionych uczelni.

**Zarządzanie:**
– Mieszkanie jest zarządzane przez profesjonalną i sprawdzoną firmę, gwarantującą stały wynajem i udokumentowane, ponadprzeciętne zyski w ciągu ostatnich 5 lat.

—
Investment Apartment in Stegny Mokotow

LOCATION
Warsaw Mokotow ul Kaspijska 1 5th floor building equipped with two elevators

AREA 8371 m2

OWNERSHIP TYPE Full ownership

APARTMENT LAYOUT

7 single rooms ranging from 75 m2 to 108 m2 each with a large window
Bright kitchen of approximately 5 m2 with a window located in its original position
2 bathrooms with showers and toilets located in their original positions
EQUIPMENT

The apartment is fully furnished and equipped with all necessary appliances
In the rooms spacious wardrobes fold out sofas desks and chairs
In the hallway a wardrobe for technical equipment
In the kitchen an induction hob oven and 3 refrigerators
High speed wireless internet
RENTAL STATUS

All rooms are rented out under fixed term contracts until September 2025
INVESTMENT INCOME

Monthly revenue 10729 PLN
Monthly costs community fees electricity internet 2006 PLN
Gross monthly income for the owner 8665 PLN
Gross annual income 103980 PLN
Gross return on equity ROE 800 percent
INVESTMENT WITH VALUE GROWTH POTENTIAL
In the past two years the average price per square meter of apartments in Stegny has increased by about 20 percent indicating dynamic development in this part of Mokotow

SURROUNDINGS AND TRANSPORT

Nearby numerous shops 3 restaurants and a bus depot
Convenient access to universities
SGGW 18 minutes
Vistula 15 minutes
Lazarski 25 minutes
SGH 27 to 30 minutes
UW Faculty of Management 27 minutes
Warsaw University of Technology Plac Politechniki 34 minutes
Direct bus connections from the apartment building to the listed universities
MANAGEMENT

The apartment is managed by a professional and reliable company ensuring constant rental and documented above average profits over the past five years