WIELOFUNKCYJNY OBIEKT INWESTYCYJNY W LESZNIE – SIKORSKIEGO 9A
Na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 283 m² na działce 749 m². Obiekt już dziś ma układ pod zakwaterowanie grupowe, a jednocześnie daje kilka alternatywnych scenariuszy wykorzystania.
To propozycja dla inwestora, operatora kwater pracowniczych lub przedsiębiorcy, który szuka nieruchomości dającej więcej niż jeden możliwy model wykorzystania.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
– budynek: ok. 283 m²
– działka: 749 m²
– budynek wolnostojący, 2 kondygnacje
– parking przy budynku
– media: woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie miejskie
– wolnostojący budynek w miejskiej lokalizacji
– okna pcv, glazura, gładzie
WARIANT PODSTAWOWY – KWATERY PRACOWNICZE
Obecny układ daje potencjał ok. 20–22 miejsc noclegowych:
– pokoje na parterze i piętrze
– 2 zespoły łazienkowe, łącznie ok. 6 stanowisk sanitarnych
– kuchnia
– duża sala ok. 100 m² na parterze
– parking dla pracowników i busów
– piwnica
SALA OK. 100 m²
Jeden z najmocniejszych atutów obiektu. Może pełnić funkcję stołówki, świetlicy, strefy wspólnej, sali szkoleniowej lub coworkingu albo stanowić przestrzeń do dalszej adaptacji.
INNE MOŻLIWE ZASTOSOWANIA
– hostel / najem pokoi
– siedziba firmy, biura, coworking
– gabinety, rehabilitacja, fizjoterapia, usługi medyczne
– beauty / kosmetologia
– szkoła językowa, kursy, centrum szkoleniowe
– kancelaria, doradztwo, usługi profesjonalne
– zaplecze administracyjno-socjalne firmy
– funkcja mieszkaniowa w istniejącym budynku
– gastronomia
Każdy wariant wymaga weryfikacji wymagań branżowych, technicznych i formalnych.
MPZP
Jednostka 68MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej wielorodzinnej. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługi nieuciążliwe. Oferta dotyczy istniejącego budynku: plan nie przewiduje w tej jednostce lokalizacji nowej zabudowy. Obiekt ma potencjał adaptacji / przebudowy i zmiany funkcji, po indywidualnej weryfikacji projektowej i formalnej.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej części Leszna, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, usług i miejskiej infrastruktury.
To lokalizacja, która może być szczególnie interesująca dla działalności wymagającej łatwego dostępu dla pracowników, klientów lub użytkowników obiektu.
Leszno leży na ważnej osi komunikacyjnej Poznań–Wrocław, z dobrym dostępem do drogi S5.
DLA KOGO
Operatorzy kwater pracowniczych, agencje pracy, inwestorzy oraz przedsiębiorcy szukający własnej siedziby lub obiektu pod usługi.
KONTAKT
Na życzenie prześlę prospekt inwestorski z rzutami, galerią i opisem scenariuszy wykorzystania. Prezentacja obiektu po wcześniejszym umówieniu.
Dlaczego warto zobaczyć ten obiekt?
Bo kupujący otrzymuje nie tylko budynek o powierzchni ok. 283 m², ale istniejącą infrastrukturę oraz kilka możliwych sposobów wykorzystania nieruchomości.
Najbardziej naturalny wariant to dziś kwatery pracownicze, ale inwestor zachowuje alternatywę w postaci funkcji biurowej, usługowej, szkoleniowej, medycznej czy – po odpowiedniej analizie – mieszkaniowej.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
