OKAZJA-Działka Wólka Nadbużna – Siemiatycze

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1614 m², położona w spokojnej uroczej i malowniczej
miejscowości Wólka Nadbużna (gmina Siemiatycze, powiat siemiatycki, województwo podlaskie),
zlokalizowana na wysokiej skarpie rzeki Bug (poza strefą zalewową). Odległość w linii prostej od rzeki
100 m.
Prąd doprowadzony do działki ! Działka leży w Naturze 2000 oraz obszarze Chronionego Krajobrazu
Dolina Bugu ;. Wykonano mapę do celów projektowych
Lokalizacja i przeznaczenie:
– Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – 3UT Tereny turystyczno-
wypoczynkowe -zgodnie z planem „ tereny projektowanych urządzeń turystyczno-wypoczynkowych,
a w tym hotele, pensjonaty, zabudowa letniskowa, camping, pola namiotowe „ Idealna pod domek
letniskowy, rekreację lub inwestycję
W pobliżu ośrodek wypoczynkowy Pod Sosną z barem i basenem zewnętrznym. W sezonie miejsce
gdzie można zjeść i skorzystać z atrakcji dla dzieci (park liniowy). Nie daleko również kompleks
wypoczynkowy Eternite . W okolicy Przyrodnicze ścieżki edukacyjne i wiele innych atrakcji. Lasy
bogate w grzyby.
Znakomita lokalizacja to również niewielka odległość do nowego Centrum handlowego w
Siemiatyczach (Topaz, Mrówka, Acion itd.) – 8 minut autem, Biedronka 9km (11 minut) Lidl 13 minut.
Apteka 10 minut, Stacja Shell 8 minut . Najbliższy sklep spożywczy 7 minut pieszo w Wólce
Nadbużnej.
Odległość do większych miast:
Warszawa 160km ok 2h 10 minut, Siedlce 55km ok 1h, Sokołów Podlaski 54km ok 1h, Drochiczyn 20
minut,
Parametry działki:
– Powierzchnia: 1614 m²
– Nr geodezyjny działki: 376/12 obręb 0047 nazwa obrębu Wólka Nadbużna https://siemiatycze.e-
mapa.net?userview=132
– Wymiary: ok. 25 m od drogi na 92 m (kształt zbliżony do prostokąta/rąbu )
– Teren o ciekawym ukształtowaniu częściowo zadrzewiony
– Prąd w drodze skrzynka przy wejściu na działkę.
– W sąsiedztwie ładna inwestycja wypoczynkowa, rozbudowa drogi dojazdowej wykarczowany
dojazd.
Atuty lokalizacji:
– Bliskość rzeki Bug – idealne miejsce dla miłośników natury, wędkarstwa, kajakarstwa i spacerów
– Czyste powietrze, piękne krajobrazy, cisza i spokój
– Do Siemiatycz tylko 9 km, a do turystycznego Mielnika – 20 km
– Dobry dojazd do miasta – sklepy, szkoły, usługi, stacja PKP w zasięgu kilku minut jazdy