Panoramiczna działka w Lipowej, Beskid Żywiecki

Zapraszam do zakupu pięknie położonej działki w Lipowej, 4 km od Żywca w malowniczym regionie Beskidu Żywieckiego.

Gmina Lipowa położona jest u podnóża Skrzycznego (1257 m n.p.m.), będącego najwyższym szczytem Beskidu Śląskiego. Wschodnią część gminy zajmuje Kotlina Żywiecka. Region gwarantuje duże bogactwo walorów przyrodniczych i krajobrazowych. Zachodnią część zajmują obszary chronione: Park Krajobrazowy Beskidu Śląskiego.
Urozmaicone ukształtowanie gminy daje doskonałe warunki do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej. W Moszczanicy (13km) znajduje sie stadnina koni. W całym regionie mozna rowniez uprawiać sporty zimowe. W Szczyrku (15 km), na Gorze Żar w Zywcu (10km), Korbielowie Gora Pilsko 1557 m N.A.P. (30km), czy Zwardoniu znajdziemy doskonale warunki do jazdy na nartach. Lipowa położona jest niedaleko Żywca (5 km od dzialki) i przepięknego jeziora Żywieckiego i jeziora Międzybrodzie gdzie mozna uprawiac kajakarstwo, żeglarstwa czy windsurfing. Do Wisły jest 33 km.
Do Bielsko Białej autostradą S1 jest zaledwie 15 km (20 min). Do Katowic jest 82km (1,10 godz). Oprócz walorów przyrodniczych region ten charakteryzuje sie ogromnym dziedzictwem kultury ludowej górali żywieckich ktore cechuje bogactwo elementów, zarówno w sensie materialnym, jak i duchowym.

W Lipowej znajdziemy sklepy 500m, aptekę, stacje paliw 1km, restauracje, szkoła i przedszkole (1,5km) jak i tez Aqua Park (2km), Dolina Zimnika z pitna woda źródlana 1,5km.

Ta urokliwa działka oferuje doskonałe warunki do budowy wymarzonego domu w otoczeniu górskiej przyrody. Z dzialki rozpościera sie cudowny panoramiczny widok 360
stopni na góry: Skrzyczne, Pilsko, Babią Góre.

Opis działki:
Działka położona jest bezpośrednio przy ul. Promiennej. Jej numer to 7285.
Działka jest w trakcie podziału geodezyjnego, nowo wydzielana działka bedzie miała powierzchnie 1080m2.

Działka nasłoneczniona, teren otwarty, okolica spokojna, piękne panoramiczne widoki.
Dojazd drogą asfaltową od ul. Borówkowej pózniej Promienna (utwardzona).
Przeznaczenie w planie 18MNu1 tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej i A-21MN3 tereny zabudowy mieszkaniowej.

Działka jest płaska. Minimalna odleglosc projektowanego budynku od granicy to 1,5 m.

Dla działki zostały wydane warunki podłączenia prądu (koszty pokrywa zakład energetyczny oprócz standardowej opłaty podłączenia tak jak przy innych nieruchomościach).

Pozostałe media gaz i woda w pobliżu.

Oferta bezpośrednia.

Opis warunków zabudowy z planu zagospodarowania przestrzennego:

A-21 MN3 tereny zabudowy mieszkaniowej
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) garaże, budynki gospodarcze,
b) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,
c) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,
d) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.
3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny gabaryt budynków: 28 m,
f) maksymalna wysokość budynków: 11 m,
g) geometria dachów: – dla budynków mieszkalnych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni, – dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 15 do 45 stopni.
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m².
i) minimalne szerokości frontów działek: 16 m, Dopuszcza się lokalizację budynków zwróconych ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio w tej granicy.