PIĘKNA POSIADŁOŚĆ!!!DOSKONAŁA POD INWESTYCJĘ!!

Wspaniała posiadłość położona w miejscowości Rakowiec, w gminie Gniew, na którą składają się dwór wraz z dwoma budynkami wolnostojącymi, prywatne jezioro o pow. ok. 5 ha oraz działka budowlana o łącznej powierzchni 11,452 ha. Bardzo atrakcyjna lokalizacja przy drodze krajowej nr 91, w odległości zaledwie około 10 km od autostrady A1, około 5 km od Gniewa, 10 km od Kwidzyna, 35 km od Grudziądza i 80 km od Gdańsk

Przed budynkiem znajduje się podjazd z parkingiem oraz park z licznymi alejami spacerowymi. Nieruchomość jest całkowicie podpiwniczona parterowa z poddaszem użytkowym, posiada trzy wydzielone strefy: strefę rekreacyjno-techniczną znajdującą się w piwnicy budynku, reprezentacyjną na parterze oraz mieszkalną na piętrze. W piwnicy zlokalizowano część techniczną z kotłownią olejową, pralnią, piwnicą gospodarczą a także pom. rekreacyjne z łazienką, sauną jacuzzi, solarium. Łączna powierzchnia użytkowa dworu wynosi około 1074,90 m2, w tym pow. piwnic z częścią garażową około 448,40 m2, pow. użytkowa parteru około 380,50 m2 i pow. użytkowa poddasza ok. 246 m2. Na parterze znajduje się salon główny, salon, gabinet, jadalnia, 2 pokoje i 2 łazienki, taras z wyjściem od strony jeziora i duży balkon nad pomieszaniami garażowymi. Na piętrze znajduje się salon, 3 pokoje, 2 łazienki, 2 balkony i 2 tarasy (o pow. ok. 36 m2 oraz ok. 250 m2), kuchnia, spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Pomieszczenia są stylowo wykończone materiałami o bardzo dobrej jakości. Układ pomieszczeń daje dużo przestrzeni a przy tym jest funkcjonalny i elegancki. Nieruchomość jest sprzedawana wraz z obecnym wyposażeniem meblami w stanie takim jakim są. Na pierwsze piętro prowadzą imponujące schody wykonane z marmuru dodające elegancji i luksusowego charakteru całej posiadłości. Dwór został wybudowany w I połowie XIX wieku, po II wojnie światowej popadł w ruinę. W latach 2002-2006 gruntownie odremontowany przez obecnego właściciela oraz nieznacznie rozbudowany. Przed budynkiem, od strony jeziora rosną trzy przepiękne dęby które dodają uroku całemu otoczeniu. Jezioro wraz z posesją są ogrodzone. Nieruchomość wymaga kilku drobnych prac jak odmalowanie piwnic, elewacji oraz wybudowanie nowego pomostu.

Nieruchomość nie jest objęta nadzorem konserwatora zabytków co daje możliwości jej przebudowy w dowolny sposób, jej adaptacji, jak również sposobu jej użytkowania. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń.

Jest to doskonała propozycja pod inwestycje związana z dowolną formą działalności od deweloperskiej ( duża działka budowlana ) po działalność rekreacyjną – 2 budynki wolnostojące dające liczne możliwości ich zaadaptowania pod daną formę inwestycji na które składają się :

1. Budynek gospodarczo – socjalny, o pow. zab. 459 m2,odremontowany i zaadaptowany w 2005-2006r. Częściowo ocieplony. znajdują się w nim pokoje i pom. gospodarcze. Podłogi wykończone gresem. Ściany są otynkowane, malowane.

2. Budynek gospodarczy o pow. zab. 948 m2, parterowy, powojenny, z dach krytym eternitem, z posadzką betonową.

Jest to również idealna propozycja dla rodzin jak i amatorów życia blisko natury a jednocześnie blisko wszelkich udogodnień jakie oferuje miasto! Gorąco polecam!!!!

Dla poważnie zainteresowanych możliwość negocjacji ceny !!!!

Zapraszam do oglądania!! Polecam !!!!!!

Telefon 728 256 268

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego