Dzień dobry
Bezpośrednio, prywatnie – mam przyjemność zaprezentować Państwu apartament na sprzedaż przy ul. Wiktoryn, na Starych Włochach.
Podana cena to cena brutto. Apartament ma status lokalu użytkowego, jak wszystkie inne lokale w budynku. Dzięki temu istnieje możliwość pełnego odliczenia podatku VAT 23% oraz obniżenia Podatku dochodowego i składki zdrowotnej poprzez amortyzację. Co pozwala obniżyć cenę zakupu nawet o 657 000 zł!
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Prezentowana nieruchomość jest o ponadstandardowej wysokości około 3,2 m i jest o powierzchni 89,44 m2 składa się z:
salonu z jadalnią i kuchnią (31 m2),
sypialni master (17 m2),
drugiej sypialni (11,5 m2),
trzeciej sypialni (12 m2)
łazienki (6 m2),
toalety (2 m2),
przedpokoju (10 m2).
Mieszkanie jest jasne z ekspozycją głównie na zachód i posiada taras o powierzchni 33 m2. Cały apartament jest świeżo po remoncie, zaprojektowano go we współpracy z uznaną projektantką, w ciepłych kolorach, co daje poczucie komfortu. Został wykończony z dokładnością i wyczuciem estetyki, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.
Apartament znajduje się w nowoczesnym bydynku z siłownią i sauną, 24h/7 ochroną oraz monitoringiem. Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe rodzinne, płatne dodatkowo 80 000 zł netto. Meble ruchome nie wchodzą w cenę sprzedaży.
KOMUNIKACJA I OKOLICA
Nieruchomość znajduje się na Starych Włochach, oddalonych od centrum Warszawy jedynie o 15 minut samochodem, w bliskiej okolicy stacji Warszawa Zachodnia oraz Warszawa Aleje Jerozolimskie. W budynek znajduje się przedszkole publiczne Edulica!
PODSUMOWANIE:
Prezentowana oferta to idealna propozycja na własne potrzeby lub dla Inwestora pod wynajem. Reprezentacyjny budynek, bardzo duży taras, eleganckie wnętrze oraz duża ilość naturalnego światła to największe atuty tej nieruchomości.
Oferta bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie zapłaci prowizji.
Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością pokażę Państwu to wyjątkowe mieszkanie.
Jakub
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
