Szanowni Państwo,
Prezentuję do sprzedaży luksusową nieruchomość w prestiżowej lokalizacji. Duży, elegancki dom wolnostojący o powierzchni 360 m2 posadowiony na działce o powierzchni 1189 m2 w Marysinie Wawerskim.
Cena: 3 300 000 zł.
Rozkład domu:
Piwnica:
– 4 obszerne i wykończone w terakocie pomieszczenia
Parter:
– kuchnia z jadalnią
– salon z kominkiem
– część gościnna/jadalniana
– WC
– przedpokój
– część łącząca parter z garażem
– garaż dwustanowiskowy (z dodatkowym WC)
Piętro:
– 4 duże sypialnie
– duża łazienka (pokój kąpielowy) z wydzieloną pralnią
– garderoba
– strych (nad częścią mieszkalna)
– strych (nad garażem)
Dom jest wykończony w bardzo wysokim standardzie. Dzięki zastosowaniu materiałów najwyższej klasy tchnie wręcz nowością pomimo, że został wybudowany w 2004 roku.
Parter zachwyci nawet najbardziej wymagających miłośników otwartych przestrzeni. Jednocześnie wszystkie strefy są wyraźnie wydzielone dzięki dwupoziomowej powierzchni dołu odseparowującej kuchnię oraz jadalnię (położone wyżej) od salonu i części gościnnej (dużej jadalni). Te z kolei rozdziela umiejscowiony w centralnej części elegancki, w starym stylu, otwarty kominek.
Kuchnia jest w oryginalnej, drewnianej zabudowie z pełnym wyposażeniem AGD, z bardzo funkcjonalną dużą płytą kuchenną i oczywiście ogrzewaniem podłogowym (tak samo jak w jadalni i wszystkich łazienkach). Na ścianach wyłącznie tynki wapienno-cementowe (nie gips) czyli ściany lepiej oddychają i nie gromadzą wilgoci.
Na podłogach drewno egzotyczne Jatoba i Badi (dwa razy twardsze od dębu) oraz wysokiej klasy gresy.
Z salonu wychodzimy na pięknie zagospodarowany ogród z altaną, wędzarnią i oczkiem wodnym z przyjemnie szumiącą kaskadą.
Działka jest w całości ogrodzona kutym ogrodzeniem i dodatkowo porośnięta w koło wysokimi tujami zapewniającymi prywatność.
Dom wyposażony jest we wszystkie media:
– Woda-własna (jest oczywiście możliwość podłączenia się do sieci miejskiej ale właściciele nie robili tego ze względu na bardzo wysoką jakość wody, którą można pić prosto z kranu)
– gaz miejski (ogrzewanie piecem gazowym wysokiej klasy firmy Vaillant, seria exclusive)
– prąd
– kanalizacja miejska
Dodatkowe atuty:
– system alarmowy (monitoring wewnętrzny i zewnętrzny)
– wysokiej klasy drewniane okna z żaluzjami
– dwa balkony
– dwa duże strychy
– przestronna piwnica
– dodatkowe WC w garażu
– bramy wjazdowa i garażowa automatyczne (wysokiej klasy firmy Deichmann)
Zapraszam do obejrzenia domu na żywo. Jestem do Państwa dyspozycji codziennie w godzinach 9-21.
Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
