Piękny lokal usługowy 31,5 m2

LOKAL USŁUGOWY 31,5 m² – NOWA PRAGA / OSIEDLE WILEŃSKA EXPRESS
Mam do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni ok. 31,5 m², położony na parterze budynku mieszkalnego w inwestycji Osiedle Wileńska Express – Nowa Praga.
Lokal jest urządzony i przystosowany do prowadzenia działalności usługowo-handlowej. Wcześniej przez kilka lat funkcjonował w nim warzywniak. Obecnie lokal jest do przejęcia przez nowego najemcę, który może dostosować jego wyposażenie i aranżację do charakteru własnej działalności.
Duże witryny oraz przeszklone wejście zapewniają dobre doświetlenie i widoczność lokalu, a jego układ pozwala na funkcjonalne wykorzystanie niewielkiej powierzchni.
Świetna lokalizacja – Nowa Praga
Lokal znajduje się w dobrze rozwiniętej i stale rozbudowującej się części Pragi Północ, w otoczeniu licznych budynków mieszkalnych i istniejącej infrastruktury usługowej.
W najbliższej okolicy:
• Metro Dworzec Wileński – ok. 7 min pieszo (600 m)
• Galeria Wileńska – ok. 9 min pieszo (650 m)
• duży market – ok. 1 min pieszo (50 m)
• przystanki autobusowe i tramwajowe – ok. 2–3 min pieszo (150–250 m)
• przedszkole – ok. 2 min pieszo (200 m)
W pobliżu znajduje się również klimatyczna ul. Stalowa, liczne lokale usługowe, kawiarnie i galerie, a nieco dalej ul. Ząbkowska, Park Praski oraz tereny nad Wisłą.
Możliwe przeznaczenie
Lokal dobrze sprawdzi się m.in. jako:
• placówka ubezpieczeniowa,
• gabinet terapeutyczny,
• salon kosmetyczny, fryzjerski
• sklep,
• piekarnia,
• salon groomerski, sklep zoologiczny,
• punkt usługowy lub handlowy.
Wspólnota mieszkaniowa wyraziła zgodę na prowadzenie działalności związanej ze sprzedażą lub serwowaniem napojów alkoholowych.
Lokal daje możliwość dostosowania wystroju i wyposażenia do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.
Koszty
Czynsz najmu: 3 500 zł miesięcznie.
Wynajem bezpośrednio od właściciela – osoba prywatna, bez VAT.
Dodatkowo najemca ponosi czynsz administracyjny wraz z opłatami licznikowymi.
Cena do rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.
Kontakt bezpośrednio z właścicielem:
604 641 101
698 664 144