Segment w spokojnej, cichej i zielonej okolicy

SEGMENT W DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY ZNAJDUJĄCY SIĘ W WYJĄTKOWO CICHEJ I SPOKOJNEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY PRZY PIĘKNYM LESIE I ROZLEGŁYCH TERENACH REKREACYJNYCH MIESZCZĄCY SIĘ PRZY ULICY WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 156 W KRAKOWIE.

Segment jest sprzedawany jest wraz z udziałem w gruncie, własnym ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem oraz udziałem w: prywatnej drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym terenie, prywatnym placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej.

Budynek został wybudowany w solidnej konstrukcji żelbetowej ścian zewnętrznych. Ściany wewnętrzne są murowane z cegły poryzowanej. Ocieplenie ścian wykonano styropianem o grubości 20 cm. Na dachu zastosowano blachę powlekaną, a dach ocieplono wełną mineralną o grubości 25 cm. W budynku zastosowano energooszczędne okna PCV trójszybowe z roletami. Do budynku doprowadzone są wszystkie media tj. gaz, prąd, woda, kanalizacja, odpływ deszczówki oraz Internet światłowodowy. Lokal mieszkalny ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na 150 litrów w wykorzystaniem grzejników konwekcyjnych. Na parterze zaplanowano montaż wielostrefowego ogrzewania podłogowego.

ATUTY OFERTY:

– idealnie cicha okolica,
– bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, tj. zaledwie 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka, około 5 minut do przystanku MPK Chabrowa, skąd odjeżdża aż 5 autobusów MKP linii 120, 220, 240, 290 i 420.
– w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli i obiektów sportowych,
– w bliskiej odległości znajduje się sklep Biedronka do którego można udać się rowerem lub piechotą piękną ścieżką rekreacyjną biegnącą na skraju lasu,
– bezpośrednia bliskość terenów zielonych w tym lasu oraz w dalszej odległości parków,
– bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,
– dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania samochodów przy drodze prywatnej,
– bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz – dodatkowo prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną przy terenach leśnych,
– przynależny całkiem spory i ładny ogród z możliwością wszechstronnej aranżacji,
– wysoki standard wykonania,
– segment zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza, co jest dużą zaletą w porównaniu do rozwiązań, gdzie ma się jedynie mieszkanie na parterze z ogródkiem lub na piętrze z balkonem,
– poddasze z wysoką ścianą kolankową – praktycznie nie wadzące skosy,
– wykonano kompleksowe podwyższenie standardu segmentu i ogródka oraz przygotowano do własnej aranżacji,
– sprzedawany segment nadaje się z powodzeniem na wynajem z uwagi na trzy niezależne łazienki, brak problemów z parkowaniem (5 samochodów zaparkuje bez problemu) i dobrą lokalizację oraz skomunikowanie,
– oraz brak pośredników i związanej z tym prowizji.

Dodatkowo wykonane zostały kompleksowe prace podwyższające standard energetyczny i użytkowy, w tym między innymi wykonano:

– montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,
– poprawę geometrii wszystkich wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,
– podwójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,
przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach zwiększające ich funkcjonalność,
– podwójną instalację oświetlenia schodów,
– podwyższenie standardu energetycznego izolacji ścian fundamentowych w celu redukcji kosztów ogrzewania,
– przygotowano parter pod montaż ogrzewania podłogowego oraz własnej aranżacji,
– ogródek został starannie i profesjonalnie przygotowany do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia czarnej ziemi pod trawnik oraz do instalacji domku ogrodowego.

Zapraszam do kontaktu warto zapoznać się z tą ofertą, chętnie udzielę wszelkich informacji. Proszę jednak o nie kontaktowanie się biur pośrednictwa, gdyż nie jestem zainteresowany współpracą.