Siedlisko Pasieka 43

Siedlisko Pasieka 43

Powierzchnia całkowita: 13711 metrów kwadratowych (1,37 ha)

Dwie części:

1. Pierwsza część o powierzchni 9607 metrów kwadratowych.

Znajduje się na niej:

Duża, pięknie zadrzewiona działka z otwartą przestrzenią od strony wjazdu – możliwości zabudowy/przebudowy na około 40 arach od strony ulicy/wjazdu.

a) Dom murowany z lat 80 o podstawie zew. 12m x 12 m (+ganek) w stanie technicznym dobrym do odświeżenia, z drogą dojazdową z kostki.
Parter/przyziemie budowany z cegły (grubość ścian zewnetrznych około 55 cm)
Piętro półtora pustaka.
Poddasze wypust murowany na okolo metr, układ kopertowy – możliwość podwyższenia poddasza. Pokrycie dachowe wymieniane w 2008 roku – szwedzka blacha, wciąż w bdb stanie. Cały dom pokryty 5cm styropianem. Duże możliwości aranżacji i przebudowy.
Piece: gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny, węglowo-drzewny (wkład kominowy chromonikiel)

b) 2 x garaż blaszany

c) drugi budynek położony na wzgórzu (pozostałość po stodole – możliwość odbudowy/przebudowy)

d) studnia głębinowa – na chwilę obecną nieczynna

Wyszczególnienie rodzaju klas ziemi części pierwszej o powierzchni 9607 metrów kwadratowych (96 arów).

– Br-IIIb w ewidencji gruntów i budynków to grunt rolny zabudowany znajdujący się na ziemi dobrej jakości – 0,2449 ha ( jest to część na której znajdują się nieruchomości )

– PsIII – w ewidencji gruntów i budynków oznacza pastwiska – 0,1454 ha ( jest to część przy wjeździe od ulicy w stronę domu )

– RII – w ewidencji gruntów i budynków oznacza grunty orne bardzo dobrej, drugiej klasy bonitacyjnej – 0,2007 ha

– RIIIa – grunt orny – czyli glebę dobrą (wysokiej jakości) – 0,2033 ha

– S – RIIIa – w ewidencji gruntów i budynków oznacza sad na gruntach ornych – 0,1664 ha

2. Druga część – o powierzchni 4104 metrów kwadratowych (41 arów)

Klasy ziemi:

– RIIIa – grunt orny – czyli glebę dobrą (wysokiej jakości) – 0,1206 ha
– RIIIb – grunt orny– czyli glebę dobrą (średniej jakości) – 0,0408 ha
– RIVa – grunt orny – czyli glebę średniej jakości) – 0,0505 ha
– S-RIIIa w ewidencji gruntów i budynków oznacza sad na gruntach ornych – 0,1487 ha
– Lz – w ewidencji gruntów i budynków oznacza grunty zadrzewione i zakrzewione – 0,0498 ha –
(jest to koniec drugiej części działki znajdujący się w wąwozie)

UWAGI:

1) Dwie części siedliska są od siebie oddzielone pasem dróg tj.

a) Dwoma drogami asfaltowymi tzw. drogami serwisowymi, dającymi możliwość na swobodny dojazd do pola z drugiej strony jak i jego drugiej części

b) W zagłębieniu – Drogą nr 74 – Obwodnica Kraśnika w ciągu drogi krajowej nr 74 to w pełni przejezdna trasa klasy GP (główna ruchu przyspieszonego), która została oficjalnie oddana do użytku w listopadzie 2010 roku. Trasa ta ma długość ok. 5,3 km i pozwala kierowcom podróżującym DK74 (np. na trasie od Janowa Lubelskiego/Zamościa w kierunku Annopola i Kielc) na całkowite ominięcie centrum Kraśnika.

2) Dla nie-rolnika: Ponieważ cała nieruchomość ma powyżej 1 ha, osoba niebędąca rolnikiem indywidualnym potrzebuje zgody Dyrektora Generalnego KOWR, aby ją w całości zakupić.

Możliwości budowlane: Remont, odświeżenie czy przebudowa istniejącego domu oraz odbudowa stodoły na cele gospodarcze są ułatwione ze względu na istniejące już naniesienia i status Br. Nowa zabudowa na wolnej przestrzeni może jednak wymagać procedury wyłączenia gruntów z produkcji rolnej (odrolnienia), co przy klasie II i III wiąże się z opłatami.

Siedlisko (nieruchomość/grunty orne/pozostałe) znajduje się w bardzo dobrym położeniu jeśli chodzi o możliwości transportowe, bezpośrednie połączenie komunikacyjne z miastem Kraśnik jak i pobliskimi miejscowościami, 2 kilometry do wylotu na drogę S19 Lublin-Kraśnik-Rzeszów.