Stajnia/Siedlisko-rekreacja, edukacja jazdy konnej

Na sprzedaż: Idealne miejsce na rekreację, edukację jazdy oraz rozwój działalności gospodarczej

Oferujmy unikalną działkę o powierzchni 3 ha, położoną w atrakcyjnym miejscu, graniczącym z parkiem krajobrazowym. To idealne miejsce na przydomową rekreację, naukę jazdy konnej, agroturystykę, czy prowadzenie szkółki jeździeckiej — wszystko w jednym miejscu, bez konieczności dodatkowych nakładów.

Stajnia sprzedawana z zamiarem kupna większego gospodarstwa i powiększenia stajni.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie parku krajobrazowego, w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.

Otoczenie zieleni i natury sprzyja wypoczynkowi oraz aktywności na świeżym powietrzu. Teren daje poczucie prywatności, a jednocześnie oferuje dogodny dojazd i możliwość dalszego rozwoju infrastruktury.

• Marianów (gmina Głowaczów) leży w województwie mazowieckim, powiecie kozienickim.

• Do centrum Głowaczowa: ok. 9–10 km

• Do Kozienic: ok. 11,5 km

• Do Radomia: ok. 35-40 km – droga około 35 km, czas jazdy około 38 minut.

• Do mniejszych miejscowości w okolicy:

• Pionki: ok. 9,7 km

• Jedlnia-Letnisko: ok. 14,6 km

Opis nieruchomości:

Teren użytkowy: gotowy do prowadzenia szkółki jeździeckiej, nic nie wymaga dalszych inwestycji. W cenie zawarta jest cała infrastruktura.
Stadnina i zaplecze:
Drewniana stajnia z 6 boksami (w tym jeden z myjką i ciepłą wodą)
Lonżownik
Zagrodzone padoki z wiatami (1 wiata 5×8 m oraz 2 wiaty 3×5 m)
Oświetlona stajnia, dostęp do wody i prądu na terenie oraz na padokach
Działka mieszkalna:
Budynek murowany do remontu, po remoncie może służyć jako dom.
Domek holenderskim o wymiarach 4×10 m (40 m²) – wyposażony w nowy piec gazowy, wodę, media oraz internet.
Dodatkowe udogodnienia:
Plac zabaw dla dzieci
Duży, długi teren, idealny na wyjazdy konne
Możliwość rozwoju działalności turystycznej, agroturystyki, czy rekreacji.
Powierzchnia:

Cała działka ma 3 hektary, szerokość około 20 metrów, teren jest wąski, ale bardzo długi.
obecnie dzierżawiona sąsiednia działka 690 m2, o szerokości 10 m – służący poszerzeniu placu i padoków.
To wyjątkowa okazja dla miłośników koni, osób marzących o własnym gospodarstwie lub prowadzeniu działalności związanej z jeździectwem i turystyką.

Zapraszam do kontaktu i oględzin!