Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny w Abramowicach Prywatnych, tuż przy granicy Lublina, dom zlokalizowany w zacisznym miejscu, z dala od głównej i hałaśliwej ulicy Malwowej.
Nieruchomość oferuje 167,7 m² powierzchni użytkowej, 324 m² powierzchni całkowitej oraz dużą działkę o powierzchni 1207 m².
Największym atutem domu jest jego funkcjonalność i przestrzeń:
W bryle domu znajduje się garaż dwustanowiskowy oraz kotłownia z kuchnią letnią, a dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica ok. 23 m² z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi
– Na parterze znajduje się duży, jasny salon z jadalnią, kominkiem, wyjściem na taras oraz do ogrodu, oddzielna kuchnia, dodatkowy pokój gościnny, łazienka, garderoba i hall
– Na półpiętrze znajduje się duża przestrzeń, obecnie wykorzystywana jako strefa do pracy oraz rekreacyjna
– Na piętrze mieszczą się 3 sypialnie, w tym sypialnia główna z garderobą, oraz 2 łazienki.
– Dodatkowo na poddaszu znajduje się strych, który jest dodatkowym miejscem do przechowywania rzeczy
Dom ma bardzo przyjemne, naturalne wykończenie: drewniany parkiet w salonie i na korytarzu na półpiętrze oraz drewniane schody.
Ogrzewanie podłogowe znajduje się w każdej łazience oraz w holu/korytarzu. Dodatkowo dom wyposażony jest w fotowoltaike, klimatyzację, ogrzewanie gazowe oraz kominek.
Dużą wartością nieruchomości jest ogród — dojrzały, starannie zagospodarowany, z wysoką zielenią, drzewami, krzewami i trawami ozdobnymi. W ogrodzie znajduje się także drewniana altana z murowanym grillem/wędzarnią, która tworzy świetną przestrzeń do spędzania czasu na zewnątrz. Dodatkowo wydzielone miejsce na ogródek, w którym hodowane są warzywa oraz owoce.
W ciągu ostatnich 4 lat dom przechodził szereg remontów i modernizacji. Prace objęły m.in. malowanie i odświeżenie ścian, wymianę paneli podłogowych, cyklinowanie parkietów oraz remont łazienek. Zainstalowano klimatyzację i fotowoltaike, wymieniono solary, a także odnowiono balkony (wymiana płytek, uszczelnienie, nowe barierki). Budynek zyskał również nową elewację (tynk i malowanie) oraz przeszedł wiele innych prac usprawniających.
Działka zgodnie z MPZP znajduje się na terenie oznaczonym MN/U – zabudowa mieszkaniowo-usługowa z dominującą funkcją mieszkaniową.
Najważniejsze informacje:
– 167,7 m² powierzchni użytkowej
– 324 m² powierzchni całkowitej
– działka 1207 m²
– 5 pełnowymiarowych pokoi + duża strefa biurowo-rekreacyjna
– 3 łazienki
– garaż 2-stanowiskowy
– piwnica ok. 23 m² / 2 pomieszczenia
– fotowoltaika
– oddzielne solary
– klimatyzacja
– kominek
– ogrzewanie podłogowe w łazienkach i holu
– drewniany parkiet i schody
– taras
– dojrzały ogród
– altana z grillem/wędzarnią
– ogródek warzywny oraz liczne dojrzałe krzewy maliny/jeżyny, winogrona
– dom nie wymaga żadnych prac można w nim od razu mieszkać
Na co dzień wszystko jest pod ręką:
– Stokrotka ok. 300 m
– przystanek autobusowy ok. 350 m
– Biedronka/Aldi/centrum handlowe ok. 1,6 km
– CH Felicity ok. 4 km
– Szkoła podstawowa ok. 2,8 km (bus szkolny odjeżdża z przystanku)
To bardzo dobra propozycja dla rodziny, która szuka dużego domu z prawdziwym ogrodem, prywatnością i wygodnym dostępem do Lublina.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
