Os.zamknięte przy Krakowie-miejsce dla kilku aut.

Proszę bez kontaktów od pośredników – oferta bez pośredników dla kupującego

Lokalizacja:

Liczne tereny spacerowe ! LAS Winnicka Kraków/Wieliczka 10 min

Spokojna, zielona okolica na granicy Krakowa i Wieliczki – ul. Zbożowa

8 minut autem do OBI Wielicka oraz Szpitala Uniwersyteckiego w Krakowie

Łatwy wyjazd na obwodnicę (5 minut) – szybki dojazd do centrum Krakowa

SP Kraków -124 – 1 km ,
przedszkole Ekoskrzat,
szynobus Kraków Balice -1,4km

Układ mieszkania:

3 pokoje: salon połączony z kuchnią, 2 osobne sypialnie

Łazienka, korytarz

Dodatkowy schowek/spiżarnia ok. 2,5 m² pod schodami (nie wliczony w metraż)

Oddzielne wejście – własna klatka, podwójne ściany pomiędzy lokalami , doskonałe wyciszenie.

Ogródek i przestrzeń zewnętrzna:

Ekspozycja południowa, brak zabudowy przed ogródkiem – pełne słońce i prywatność

Taras z kostki, trawnik z rolki, domek ogrodowy (pełna deska, z podłogą) – miejsce na rowery, sprzęt, grill.

Zewnętrzny kran, nasadzenia owocującego winogrona – różowego i białego szczepu

Duża liczba miejsc postojowych: przy domu, wzdłuż ogrodzenia oraz ogólnodostępne miejsca na osiedlu – zdjęcia dronem potwierdzają skalę parkingów.

Standard, wyposażenie mieszkania i standard budynku:

Nowe panele podłogowe (z podkładem), drzwi, futryny – wymienione ok. 6 miesięcy temu

Rolety zewnętrzne podtynkowe z pilotem w każdym pomieszczeniu

Zabudowy na wymiar w pokojach i łazience

Pralka, suszarka, lodówka,piekarnik, zmywarka, meble gabinetowe, kanapa, oświetlenie – zostaje prawie wszystko, co widoczne na zdjęciach

Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience

Światłowód na osiedlu – szybki internet

Budynek zadbany -solidna wspólnota sprawnie zarządzana, nie wymaga nakładów finansowych i remontów – wszystko dostępne do wglądu u zarządcy . Budowane przez solidnego dewelopera ,sprzedaż od 1wszego właściciela.

Osiedle – wygoda i bezpieczeństwo:

Zamknięte osiedle z bramą i szlabanem na pilota

Teren prywatny właścicieli przeznaczony na: plac zabaw, boiska (piłka nożna/siatkówka), domek grillowy, wiaty

Dwa niezależne dojazdy, jeden od strony Krakowa – dodatkowa ochrona i prywatność

Finanse i warunki sprzedaży:

Czynsz: 392 zł + śmieci (w zależności od liczby mieszkańców)

W cenie mieszkania zawarte jest ogródek, pełne wyposażenie.

Dodatkowo, obowiązkowy jest zakup:

miejsca postojowego
udziału w drodze dojazdowej,
udziału we wspólnej części terenu osiedla (plac zabaw i boiska).

Łączny koszt tych opcji to ok. 40 000 zł – podlega lekkiej negocjacji. Dla osób spoza Polski istnieje możliwość zawarcia osobnej umowy na udział bez związku z mieszkaniem.

Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupujących

Cena porównywalna z rynkiem najmu (~3000–3500 zł/mies.), ale z zaletą własności i dostępem do ogrodu – dla kredytobiorców – koszt raty =koszt najmu u kogoś.

Zapraszam do kontaktu!

Chcesz obejrzeć mieszkanie osobiście lub online? Napisz lub zadzwoń – odpowiadam sprawnie i elastycznie

Mam dokumentację: KW, plany osiedla, zdjęcia, certyfikat – wszystko do wglądu

Dlaczego warto?

Duże, komfortowe mieszkanie gotowe do wprowadzenia na zamkniętym, zielonym osiedlu, z prywatnym ogródkiem, pełnym wyposażeniem i doskonałym dojazdem.
Prywatna oferta bez ukrytych kosztów – świetna alternatywa dla najmu.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.