Kamienica Inwestycyjna w Sercu Miasta | 500 m²

Wyjątkowa Kamienica Inwestycyjna w Sercu Miasta | 500 m² Potencjału

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej kamienicy o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położonej w ścisłym centrum miasta przy ul. Rynek w Gorlicach.
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod hotel, apartamenty na wynajem, centrum medyczne, restaurację, biura lub luksusową siedzibę firmy.
Nieruchomość stanowi budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 500 m², usytuowana na działce o powierzchni 256 m².

Główne Atuty Nieruchomości:
* Prestiżowa lokalizacja – ścisłe centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Ratusza, urzędów, banków, restauracji i punktów handlowych.
* Wszechstronność – budynek idealnie nadaje się pod wynajem długo- i krótkoterminowy, apart-hotel, centrum medyczne, kosmetyczne, biurowe lub łączenie tych funkcji.
* Dwa niezależne wjazdy – główne wejście od strony Rynku oraz brama wjazdowa na pilota od ul. Cichej, prowadząca na prywatny parking z wiatą.
* Gotowa pod inwestycję – możliwość prawnego wydzielenia niezależnych apartamentów i lokali użytkowych z osobnymi księgami wieczystymi.
* Atrakcyjna cena – potencjał i lokalizacja nieruchomości stanowią unikalną okazję inwestycyjną, zwłaszcza w porównaniu z cenami w innych dużych miastach.

Układ i Potencjał Poszczególnych Kondygnacji:

Piwnica (Poziom -1) – 110m2
Przestronna i klimatyczna część budynku, idealna do stworzenia wyjątkowej przestrzeni użytkowej. To świetne miejsce na kameralny klub, elegancką winiarnię, salę konferencyjną lub zaplecze biurowe.
* Układ: duża sala, dodatkowe biuro oraz dwa magazyny.

Parter (Poziom 0) – 166m2
Reprezentacyjna część komercyjna z witryną od strony głównej ulicy, zaprojektowana z myślą o maksymalizacji zysków z działalności usługowej.
* Układ: przestronne pomieszczenie biurowo-usługowe z dużą aluminiową witryną (szyby P4), hol wejściowy, dodatkowe biuro na tyłach oraz półpiętro.

Pierwsze Piętro (Poziom 1) – 186m2
Kondygnacja o ogromnym potencjale, wymagająca odświeżenia i modernizacji. To doskonała baza do stworzenia eleganckiego apartamentu, kilku mieszkań pod wynajem lub przestrzeni biurowej klasy premium.
* Układ: dwie sypialnie (jedna z balkonem), duży salon z tarasem, widna kuchnia z balkonem, łazienka, osobna toaleta, hol oraz pomieszczenie gospodarcze. Trzy balkony na jednej kondygnacji!

Drugie Piętro (Poziom 2) – 155m2
Nowo wyremontowana przestrzeń w stanie deweloperskim, dająca przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne.
* Układ: otwarta przestrzeń (salon), miejsce na łazienkę, hol oraz balkon. Do kondygnacji przynależy antresola.

Dane Techniczne i Media:
* Media: prąd (w tym siła), gaz, woda, kanalizacja, telefon, internet.
* Ogrzewanie: centralne oraz podłogowe.
* Standard: dach pokryty blachodachówką, witryna aluminiowa z szybami antywłamaniowymi P4.
* Udogodnienia: 3 balkony, 2 tarasy, wiata parkingowa, elektryczna brama wjazdowa.
* Stan prawny: uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń.

Do oferty dołączone są rzuty – mają one charakter poglądowy i służą jedynie celom orientacyjnym.