DOM BLIŹNIAK W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI

UWAGA , sprzedaż bezpośrednia od właściciela bez pośredników !

IDEALNY DOM DLA RODZIN Z DZIEĆMI.

LOKALIZACJA
Bojano- wieś w Polsce na Kaszubach, położona w województwie pomorskim, w gminie Szemud sąsiadująca z Gdynią. Świetna lokalizacja domu, do węzła w Koleczkowie na trasie S6 zaledwie 3 km, więc dojedziesz do 20 min do GDYNI/ GDAŃSKA / RUMII/ WEJHEROWA/ LĘBORKA/ ŻUKOWA !
To miejsce odpowiednie dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a jednocześnie bliski dostęp do pełnej infrastruktury, zapewniającej wygodne funkcjonowanie.

BUDYNEK
Budynek z garażem cechuje się prostą i elegancką bryłą. Jest to piętrowy budynek jednorodzinny z użytkowym poddaszem w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia użytkowa budynku 150m2.
Ogród jest duży, pięknie zaaranżowany, zadbany i pomimo zabudowy bliźniaczej zapewnia pełny komfort. Unikalne zamknięte osiedle, oświetlone, z bramą wjazdową. Jest to idealne miejsce do wychowywania dzieci oraz regeneracji po pracy.
Parter:
– duży salon z otwartą kuchnią
– łazienka – remont generalny w 2023 r.
– przedpokój
Piętro:
– 3 duże sypialnie
– łazienka
– pomieszczenie gospodarcze/ pralnia (wszystkie pomieszczenia przeszły remont generalny w ciągu ostatnich 5 lat)
Duże poddasze (ok 40m2) z możliwością adaptacji lub jako dodatkowe pomieszczenie magazynowo -gospodarcze.
Duży garaż z posadzką epoksydową na 1 auto / kilka rowerów.
Budynek posiada sprawną instalację alarmową dwustrefową. Podpięty jest pod gminną instalację wodno-sanitarną.
Ogrzewanie główne -kocioł gazowy kondensacyjny Hercules Solar Immergas z podwójną wężownicą, połączony z kolektorami słonecznymi na dachu budynku. W okresie od wiosny do jesieni zapewnia ciepłą wodę (zasobnik ma 200 litrów!).
Dodatkowo w kuchni, łazience, wiatrołapie i w wyjściu tarasowym – ogrzewanie podłogowe !
W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym posiadający niezbędne certyfikaty do używania go jeszcze przez wiele lat.
Dom posiada instalację centralnego odkurzacza z nowoczesną niezawodną jednostką. Wyposażenie oraz sprzęty AGD wysokiej klasy.

DZIAŁKA
Dom posiada przepiękny, bardzo duży i zadbany ogród zapewniający pełną intymność. Ekspozycja ogrodu wschodnio-południowa. Nasadzenia wspaniałymi drzewami, krzewami, trawami ozdobnymi oraz kwiatami sadzonymi i pielęgnowanymi przez lata.
Powierzchnia ogrodu to ok 450 m, kształt litery L. Ogród posiada automatyczną instalację tryskaczową w całości wymieniono ziemię oraz położono siatkę na krety.
Dodatkowo ogród posiada instalację oświetleniowo-prądową oraz podziemne punkty wodne w odległych końcach ogrodu do podlewania lub zabaw dla dzieci.
Jest też warzywnik podwyższony dla amatorów uprawy we własnym ogródku.
Dodatkowe zalety nieruchomości:
– bliskość wielu sklepów i punktów gastronomicznych
– bliskość dobrej szkoły podstawowej oraz trzech przedszkoli/ żłobka
– przy osiedlu fotoradar (auta jeżdżą bezpiecznie), przy szkole światła na przejściu dla pieszych
– przystanek autobusowy tylko 200 m od osiedla
– CENTRALNY ODKURZACZ !- przyjazne rozwiązanie dla alergików
– sitka na krety i automatyczna instalacja tryskaczowa na ogrodzie + punkty energii/ wody na całym ogrodzie
– węzeł Koleczkowo na trasie S6 ze stacją benzynową 3 km od domu
– w odległości ok 10 min jazdy autem znajduje się 5 jezior z możliwością kąpieli
– na przeciw osiedla wyjście do pobliskiego terenu łąkowo -leśnego do spacerów z czworonogiem
Wyposażenie domu do uzgodnienia.

Wydanie domu min 1-2 miesiące.

Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości, a boisz się formalności- zadzwoń. Wskażę profesjonalną osobę, która poprowadzi Cię przez formalności kupna domu w sensownej cenie.

Myślisz o dodatkowych informacjach lub masz inny pomysł cenowy, zadzwoń !
Serdecznie zapraszam na prezentację.

POZWÓL SOBIE ZAKOCHAĆ SIĘ W BOJANIE !

i KONIECZNIE ZOBACZ FILM…