Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w zabudowie szeregowej przy ul. Sadowej 24 w Wieliczce – 3 niezależne kawalerki przygotowane przez dewelopera, na jednym akcie notarialnym, w pełni umeblowane i generujące udokumentowany przychód z najmu.
Budynek z 2021 roku, oddany do użytku w 2022 r., wykonany w wysokim standardzie deweloperskim.
Układ i powierzchnia:
Łączna powierzchnia użytkowa: 89,27 m² (powierzchnie poddasza liczone bez skosów)
• Kawalerka 1 (1. piętro): 33 m² – aneks kuchenny, łazienka z prysznicem, taras 20 m²
• Kawalerka 2 (poddasze): 28 m² – aneks kuchenny, łazienka z prysznicem
• Kawalerka 3 (poddasze): 33 m² – aneks kuchenny, łazienka z prysznicem
• Strych użytkowy: 27 m² (magazyn lub przestrzeń do adaptacji)
• Parter: szafa w zabudowie oraz wnęka na rowery
Standard wykończenia:
Podłogi LVT wysokiej jakości, nowoczesne kafelki w łazienkach, meble i kuchnie wykonane na wymiar, 3 klimatyzacje – jedna w każdym lokalu.
Media i ogrzewanie:
Ogrzewanie gazowe, grzejniki i podłogówka w łazienkach – nowy budynek, niskie rachunki. Czynsz do stowarzyszenia: 150 zł/mies.
Przygotowana instalacja pod fotowoltaikę.
Dodatkowe udogodnienia:
Zewnętrzne miejsce postojowe ujęte w księdze wieczystej i dodatkowe przy domu.
Lokalizacja:
Spokojna ul. Sadowa 24, Wieliczka – cicha okolica z pełną infrastrukturą (sklepy, szkoły, komunikacja miejska). Centrum Krakowa odległe o 20 minut jazdy.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość generuje udokumentowany przychód 6700 zł miesięcznie z wynajmu trzech niezależnych lokali, co daje stopę zwrotu ~6,7% netto rocznie. Gotowa inwestycja – bez nakładów, bez remontu, bez szukania najemców.
Zapraszam do kontaktu z właścicielem i na prezentację.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
