DWUPOZIOMOWE | TARAS | GARAŻ | KOMÓRKA LOKATORSKA

Są mieszkania funkcjonalne. Są mieszkania ładne. A czasem trafia się miejsce, które po prostu ma wyjątkowy klimat i od pierwszej chwili daje poczucie "tu dobrze się mieszka".

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 74,20 m², położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu na Nowych Włochach. To idealna propozycja dla osób, które cenią komfort, naturalne światło, wygodny układ pomieszczeń oraz szybki dojazd do centrum Warszawy.

Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne – ekspozycja zapewnia światło aż do późnego popołudnia. Dwupoziomowy układ daje naturalny podział na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu mieszka się tu niezwykle komfortowo.

UKŁAD MIESZKANIA

Poziom I – 36,42 m²:

• przestronny salon z jadalnią

• funkcjonalna kuchnia

• łazienka z wanną

• wyjście na duży taras o powierzchni 12,96 m²

Poziom II – 37,78 m²:

• klimatyzowana sypialnia

• dodatkowy pokój / strefa wypoczynkowa

• garderoba

• pomieszczenie techniczne

• łazienka z prysznicem

Dodatkowo:

• miejsce garażowe nr 89

• komórka lokatorska nr 53 o powierzchni 5,9 m²

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• dwupoziomowy, bardzo funkcjonalny układ

• duży taras

• klimatyzacja w sypialni

• mieszkanie pełne naturalnego światła

• zamknięte, monitorowane osiedle z ochroną

• niska, kameralna zabudowa

• plac zabaw na terenie osiedla

• szybki wyjazd na trasę S8, około 6 minut

• świetna komunikacja autobusowa, SKM i WKD

LOKALIZACJA

Nowe Włochy to spokojna i zielona część Warszawy z niską zabudową oraz bardzo dobrą infrastrukturą do codziennego życia.

W pobliżu znajdują się:

• sklepy, apteka i punkty usługowe

• szkoły i przedszkola

• tereny zielone i place zabaw

• basen, centrum sportowe i boiska

• przystanki autobusowe – ok. 1 minuta pieszo (194,177,220), pętla autobusowa (127,206)

• stacja kolejowa Warszawa Ursus Północny – ok. 5 minut

• szybki dojazd do centrum i lotniska Chopina

Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana rozbudowa II linii metra w kierunku Ursusa, która w przyszłości jeszcze bardziej zwiększy komfort komunikacyjny tej części miasta.

BUDYNEK

• rok budowy: 2007

• osiedle zamknięte

• monitoring i ochrona

• niska zabudowa

• kameralny charakter inwestycji

To mieszkanie będzie idealne zarówno dla rodziny, jak i dla osób szukających przestrzeni z charakterem – jasnej, wygodnej i gotowej do życia.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Є функціональні квартири. Є красиві квартири. А інколи трапляється місце, яке просто має особливу атмосферу і з першої миті дарує відчуття: "тут добре жити".

Пропонується до продажу простора дворівнева квартира площею 74,20 м², розташована в затишному закритому житловому комплексі в районі Нові Влохи (Nowe Włochy). Це ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, природне освітлення, зручне планування приміщень та швидкий доїзд до центру Варшави.

Квартира дуже світла та сонячна – завдяки вдалому розташуванню вікон природне світло потрапляє до приміщення до пізнього післяобіднього часу. Дворівневе планування забезпечує природний поділ на денну та приватну зони, що робить проживання тут надзвичайно комфортним.

ПЛАНУВАННЯ КВАРТИРИ

I рівень – 36,42 м²:

• простора вітальня з обідньою зоною

• функціональна кухня

II рівень – 37,78 м²:

• спальня з кондиціонером

• додаткова кімната / зона відпочинку

• гардеробна

• технічне приміщення

• ванна кімната з душовою кабіною

Додатково:

• паркомісце в гаражі № 89

• комора № 53 площею 5,9 м²

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ

• дворівневе, дуже функціональне планування

• велика тераса

• кондиціонер у спальні

• квартира наповнена природним світлом

• закритий житловий комплекс із відеоспостереженням та охороною

• малоповерхова забудова

• дитячий майданчик на території комплексу

• швидкий виїзд на трасу S8 – близько 6 хвилин

• чудове транспортне сполучення: автобуси, SKM та WKD