Lokal użytkowy 128 m² | Świdnica, Polna Droga 15

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 128 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Polna Droga 15 w Świdnicy.

Nieruchomość znajduje się na intensywnie rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym, w bardzo dobrej lokalizacji – w pobliżu szpitala, zalewu, terenów rekreacyjnych oraz popularnych tras pieszych i rowerowych.

Dodatkowym atutem jest fakt, że w tym samym budynku funkcjonuje placówka Podstawowej Opieki Zdrowotnej (POZ), co zwiększa potencjał lokalizacji szczególnie dla działalności medycznej, diagnostycznej, rehabilitacyjnej oraz innych usług związanych z ochroną zdrowia.

Rosnąca liczba mieszkańców tej części miasta, rozwijająca się zabudowa oraz obecność infrastruktury medycznej tworzą bardzo dobre warunki dla działalności handlowej, usługowej i medycznej.

Lokal posiada bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy, dzięki czemu prowadzona działalność jest dobrze widoczna. Istnieje również możliwość umieszczenia dużego oznakowania lub reklamy.

Lokal jest obecnie w trakcie prac wykończeniowych. Aktualnie wykonywana jest estetyczna i trwała posadzka z płytek. Lokal zostanie również wyposażony w dwie jednostki klimatyzacyjne, zapewniające komfort użytkowania zarówno pracownikom, jak i klientom lub pacjentom.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

powierzchnia 128 m²,
lokal na parterze z niezależnym wejściem,
bardzo dobra ekspozycja i widoczność z ulicy,
możliwość montażu dużego oznakowania i reklamy,
2 zewnętrzne miejsca postojowe przypisane bezpośrednio do lokalu,
dodatkowe możliwości parkowania w okolicy,
2 jednostki klimatyzacyjne,
lokal w trakcie wykańczania – wykonywana posadzka z płytek,
niski czynsz administracyjny – ok. 1 300 zł miesięcznie + media według zużycia,
korzystne koszty utrzymania w stosunku do powierzchni lokalu,
placówka POZ funkcjonująca w tym samym budynku,
bliskość szpitala i infrastruktury medycznej,
sąsiedztwo zalewu i terenów rekreacyjnych,
duży ruch pieszy i rowerowy w okolicy,
wygodny dojazd,
nowoczesne otoczenie,
intensywnie rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa.

Lokal doskonale sprawdzi się pod:

sklep spożywczy,
aptekę,
drogerię,
sklep specjalistyczny,
placówkę medyczną lub diagnostyczną,
gabinety lekarskie i specjalistyczne,
centrum rehabilitacji lub fizjoterapii,
laboratorium lub punkt pobrań,
biuro,
działalność handlową lub usługową.

Szczególnym atutem nieruchomości są niskie koszty eksploatacyjne – czynsz administracyjny wynosi około 1 300 zł miesięcznie, do czego dochodzą media rozliczane według zużycia.

Położenie w pobliżu szpitala, obecność placówki POZ w tym samym budynku, rozwijające się osiedle mieszkaniowe oraz sąsiedztwo terenów rekreacyjnych zapewniają dostęp do zróżnicowanej grupy potencjalnych klientów i pacjentów.

Lokal ma dzięki temu bardzo dobry potencjał zarówno dla działalności obsługującej mieszkańców osiedla, jak i klientów z innych części Świdnicy i okolic.

Lokal szczególnie dobrze nadaje się dla branży medycznej, diagnostycznej, handlowej i usługowej.

Właściciel dopuszcza również podział lokalu na 2 części oraz możliwość sprzedaży lokalu – warunki do indywidualnego uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.