WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W SĄSIEDZTWIE SZPITALA
Na sprzedaż wielokondygnacyjny budynek przy ul. 1 Maja 7 w Siemianowicach Śląskich, położony na działce o powierzchni 1 836 m² (18,36 ara).
Nieruchomość posiada około 2 000 m² powierzchni, rozbudowany układ pomieszczeń, zaplecze piwniczne, poddasze, teren parkingowy oraz garaże.
Największym atutem jest przeznaczenie terenu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – 3UZ, czyli zabudowa usługowa obejmująca usługi zdrowia.
Plan miejscowy dopuszcza również określone funkcje usługowe, w tym administracyjno-biurowe, konsumpcyjne oraz handel detaliczny, a także miejsca parkingowe i infrastrukturę towarzyszącą.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• około 2 000 m² powierzchni budynku
• działka 1 836 m² – 18,36 ara
• rozbudowany układ pomieszczeń
• 55 wydzielonych pomieszczeń – według informacji właściciela
• 4 lokale handlowo-usługowe – według posiadanych informacji
• duże piwnice
• poddasze
• 9 garaży
• duży teren parkingowy
• bardzo dobra lokalizacja dla działalności medycznej i usługowej
• bezpośrednie sąsiedztwo Szpitala Miejskiego przy ul. 1 Maja 9
• obowiązujący MPZP – 3UZ: zabudowa usługowa obejmująca usługi zdrowia
IDEALNA LOKALIZACJA DLA INWESTYCJI MEDYCZNEJ
Położenie nieruchomości bezpośrednio przy szpitalu sprawia, że jest to szczególnie interesująca propozycja dla inwestora planującego działalność związaną z ochroną zdrowia.
Budynek może stanowić bazę do stworzenia m.in.:
• centrum medycznego
• przychodni
• zespołu prywatnych gabinetów
• centrum diagnostycznego
• centrum rehabilitacyjnego
• poradni specjalistycznych
• placówki medycznej o rozbudowanej strukturze
Duża liczba pomieszczeń pozwala na stworzenie funkcjonalnego układu gabinetów, zaplecza administracyjnego oraz pomieszczeń pomocniczych.
FUNKCJE DODATKOWE
Zgodnie z obowiązującym MPZP, poza podstawową funkcją usług zdrowia dopuszczone są również określone usługi:
• administracyjno-biurowe
• konsumpcyjne
• handel detaliczny
Plan dopuszcza również m.in. dojścia i dojazdy, miejsca parkingowe, zieleń urządzoną oraz infrastrukturę techniczną.
Dzięki temu nieruchomość może zostać zaplanowana jako nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt usługowy, z dominującą funkcją medyczną i uzupełniającymi ją funkcjami usługowymi.
4 LOKALE NA PARTERZE
Parter obejmuje 4 duże lokale handlowo-usługowe, które mogą stanowić dodatkowy element przyszłego zagospodarowania nieruchomości.
Ich układ pozwala rozważyć wykorzystanie na działalność handlową lub usługową zgodną z obowiązującym przeznaczeniem terenu.
PARKING I GARAŻE
Na terenie nieruchomości znajduje się duży teren parkingowy oraz 9 garaży.
To istotny atut w przypadku działalności medycznej, gdzie dostępność miejsc parkingowych dla pacjentów, personelu oraz osób korzystających z usług ma duże znaczenie.
LOKALIZACJA
Siemianowice Śląskie, ul. 1 Maja 7
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala Miejskiego przy ul. 1 Maja 9.
Lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada inwestycjom związanym z ochroną zdrowia oraz usługami towarzyszącymi.
INFORMACJE FORMALNE
Działka nr 2240/94 o powierzchni 1 836 m².
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznacza teren symbolem 3UZ – zabudowa usługowa obejmująca usługi zdrowia. Niewielki fragment działki znajduje się również w terenie oznaczonym symbolem 9KDL.
CENA: 3 500 000 ZŁ
Oferta skierowana do inwestora poszukującego dużego obiektu z konkretnym potencjałem usługowym, przede wszystkim w zakresie ochrony zdrowia, w atrakcyjnej lokalizacji i z istniejącym zapleczem parkingowym.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
