**Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – BRAK PROWIZJI**
Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok. 75 m, położone na 6. piętrze zadbanego budynku, na zamkniętym, monitorowanym i całodobowo chronionym osiedlu przy ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila”, w samym centrum Gocławia.
DUŻY ATUT – MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA 4 POKOI
Obecnie mieszkanie ma 3 pokoje, ale dzięki funkcjonalnemu układowi istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu i przeznaczenia obecnej kuchni na 4. pokój – sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.
UKŁAD MIESZKANIA
* salon – 24,9 m² + wyjście na loggię 6,5 m²
* sypialnia – 14,7 m² + wyjście na balkon 3,3 m²
* drugi pokój – 10,9 m²
* osobna kuchnia z możliwością zmiany na 4. pokój
Mieszkanie ma **dwie przestrzenie zewnętrzne** – dużą loggię 6,5 m² i balkon 3,3 m².
Na podłodze w salonie i sypialniach znajduje się drewniany parkiet. W mieszkaniu są również pojemne zabudowy i sporo miejsca do przechowywania.
6. PIĘTRO I SPOKOJNA OKOLICA
Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze, dzięki czemu jest dobrze doświetlone i zapewnia prywatność.
Okna wychodzą na spokojną ul. Kwiatkowskiego, więc mimo centralnego położenia na Gocławiu mieszkanie jest ciche.
OSIEDLE
Osiedle jest zamknięte, monitorowane i całodobowo chronione.
Na terenie znajduje się m.in. plac zabaw i wózkownia. Budynek ma dużą windę.
Do mieszkania przynależy garaż podziemny – dodatkowo 49 000 zł.
Czynsz wynosi około 1 000 zł miesięcznie.
LOKALIZACJA
Dużą zaletą jest położenie – praktycznie wszystko, czego potrzeba na co dzień, jest w zasięgu krótkiego spaceru:
* sklepy i supermarkety
* restauracje i kawiarnie
* siłownie i kluby fitness
* szkoły i przedszkola
* żłobki
* basen
* punkty usługowe
W pobliżu są również tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spacerowe oraz okolice Wisły.
**Planowana stacja metra M3 znajduje się ok. 5 minut pieszo od mieszkania.**
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
