Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m², położone przy ul. Wolskiej 17 na warszawskiej Woli, w bardzo dobrze skomunikowanej części dzielnicy, na pograniczu Woli i Śródmieścia.
Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze. Jest jasne, a dzięki położeniu na wyższym piętrze z okien roztacza się dalsza perspektywa. Lokal jest cichy – znajduje się w głębi zabudowy, z dala od bezpośredniego hałasu głównych ulic.
Funkcjonalny układ i możliwość aranżacji
Pierwotnie mieszkanie składało się z 3 pokoi, obecnie zostało przystosowane do wynajmu i podzielone na 4 pokoje.
Największy pokój o powierzchni ok. 20 m² aktualnie jest podzielony na dwie części – sypialnianą i jadalnianą. W razie potrzeby można łatwo powrócić do pierwotnego, bardziej otwartego układu.
W mieszkaniu, poza pokojami, znajdują się:
– widna, oddzielna kuchnia,
– łazienka z WC
– przestronny przedpokój z dużą ilością drewnianych szaf i zabudowy,
– balkon,
Do mieszkania przynależy piwnica.
Stan mieszkania:
Mieszkanie do remontu, co daje możliwość urządzenia go według własnych potrzeb i gustu.
Jednocześnie obecne wyposażenie i funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do dalszego wynajmu bez konieczności remontu i ponoszenia kosztów przed rozpoczęciem najmu.
Drewniana podłoga (mozaika) w dobrym stanie, nadaje się do wycyklinowania.
Kuchnia i łazienka są w pełni sprawne i funkcjonalne, choć nie były ostatnio remontowane.
W mieszkaniu znajdują się okna PCV, a piony zostały wymienione.
Lokalizacja – jeden z największych atutów nieruchomości!
Wolska 17 to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w centrum oraz w rejonie Ronda Daszyńskiego.
W pobliżu znajdują się dwie stacje II linii metra – Rondo Daszyńskiego oraz Płocka, a także liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych części Warszawy.
Rondo Daszyńskiego i znajdujące się w jego rejonie centrum biznesowe są dostępne również spacerem, co jest dużym atutem z punktu widzenia najmu.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: Lidl, Rossmann, apteka, restauracje, siłownie, plac zabaw oraz inne sklepy i usługi. W okolicy dostępne są również miejsca do rekreacji i aktywnego spędzania czasu.
Idealne mieszkanie inwestycyjne!
Dzięki bardzo dobrej lokalizacji, bliskości komunikacji miejskiej oraz funkcjonalnemu układowi mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem.
Obecny układ 4 pokoi pozwala kontynuować dotychczasowy sposób wykorzystania nieruchomości, natomiast przy zakupie na własne potrzeby można przywrócić pierwotny, 3-pokojowy układ i urządzić mieszkanie według własnej koncepcji.
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta – możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu.
Zapraszam na prezentację i do kontaktu.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
