Sprzedam w pełni wyposażone, zadbane, przestronne i funkcjonalne mieszkanie, usytuowane na drugim piętrze w niskiej zabudowie, w zielonej dzielnicy Nowa Huta.
Mieszkanie położone jest na Osiedlu Górali i jest bardzo dobrze skomunikowane – tuż pod blokiem przystanek autobusowy, zaledwie 9 minut spaceru do najbliższej linii tramwajowej, 15 minut do Placu Centralnego – węzła komunikacyjnego oferującego wiele linii autobusowych i tramwajowych. W najbliższym otoczeniu niska – czteropiętrowa zabudowa z dużą ilością zieleni, Park Ratuszowy, Zalew Nowohucki. Z dwóch okien bardzo ładny widok na skwer, z dwóch kolejnych, od strony ulicy, drzewa dają poczucie prywatności. W zasięgu dystansu pieszego wiele sklepów i usług, szkoła, Teatr Ludowy, studyjne Kino Sfinks, oraz wiele ciekawych miejsc oferowanych dziś przez tą dzielnicę.
Na mieszkanie o powierzchni 70 m składają się:
– dwa duże pokoje, każdy z wyjściem na balkon,
– funkcjonalna kuchnia z aneksem – jadalnią – z możliwością odseparowania i adaptacji na potrzeby trzeciego pokoju
– przedpokój z szafą i szafkami w zabudowie
– przestronna łazienka
W mieszkaniu jest dużo schowków – w obu pokojach duże szafy wnękowe, szafa oraz schowki na przedpokoju dające dużą powierzchnię do przechowywania. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.
Mieszkanie dzięki budulcowi jakim jest cegła utrzymuje optymalną temperaturę zarówno w lecie jak i w zimie, dwustronna ekspozycja – południowy wschód oraz południowy zachód zapewnia dodatkowo dobrą wentylację, a w lecie panuje w nim przyjemny chłód. Zainstalowane okna dają świetną izolację akustyczną odgłosów z ulicy.
Mieszkanie jest w świetnym stanie technicznym oraz jest w pełni urządzone i umeblowane. W 2012 roku przeszło generalny remont, wraz z wymianą wszystkich instalacji -elektrycznej, wodnej, gazowej, grzewczej, oraz wymianą wszystkich elementów wykończeniowych, wraz z nową konstrukcją legarów, parapetami, drzwiami, wykonaniem sufitów podwieszanych, wykończeniem balkonu. Mieszkanie na bieżąco było odmalowywane, w chwili obecnej nie wymaga żadnego nakładu finansowego. Urządzone jest w wysokim standardzie, jest przestronne oraz przyjemne. Dzięki grubym ścianom starego budownictwa oraz dużej ilości zieleni daje poczucie prywatności. Pomocni i przyjaźni sąsiedzi też z pewnością są dużym atutem.
Opłaty:
Ogrzewanie miejskie ujęte jest w czynszu z dodatkowym rozliczeniem rocznym. Ciepłą wodę w całym mieszkaniu zapewnia duży bojler – brak gazu w łazience. Instalacja gazowa została wymieniona na bezpieczną – spawaną i zasila jedynie kuchenkę – bardzo niskie rachunki rzędu 35 zł co dwa miesiące. Opłaty obejmują dodatkowo opłaty administracyjne, zimną wodę rozliczną dodatkowo co pół roku według zużycia, wywóz śmieci, fundusz remontowy, w całości miesięcznie około 1000zł plus opłata za energię elektryczną według rzeczywistego odczytu co dwa miesiące.
Pełna własność z udziałem w gruncie, zarządzana przez Wspólnotę.
Księga wieczysta wolna od zadłużeń.
Cena do negocjacji.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji, zapraszam do kontaktu, najlepiej telefonicznie po godzinie 20:00
Pośrednikom bardzo dziękuję.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
