Na sprzedaż 4 wydzielone lokale inwestycyjne w nieruchomości przy ul. Perla 10 w Dąbrowie Górniczej woj. śląskie (budynek po byłym biurowcu kopalni „Paryż”). Lokale o zróżnicowanych powierzchniach, z dużym potencjałem inwestycyjnym i możliwością elastycznego wykorzystania.
Lokale są częściowo wynajęte i generują regularny, comiesięczny dochód, co czyni ofertę gotową inwestycyjnie od pierwszego dnia.
Cena nieruchomości została zróżnicowana w zależności od stopnia komercjalizacji oraz potencjału poszczególnych powierzchni:
– Powierzchnie wynajęte: 2000 zł/m²
– Powierzchnie niewynajęte: 1300 zł/m²
– Poddasze (lokal nr 4 – do adaptacji): 1000 zł/m²
– Lokal 519,8 m2 znajduje się na parterze (wschodnia część budynku) i jest połączony wewnętrznymi schodami z lokalem na I piętrze, tworząc jedną funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 519,8 m². Aktualnie ok. 456,8 m² powierzchni jest wynajęte zapewniając regularny przychód od pierwszego dnia inwestycji.
Cena: ok. 998 500 zł (oferowana cena ma charakter zmienny i zależy od powierzchni wynajętych lokali na dzień sprzedaży)
– Lokal 181 m2 Lokal znajduje się na parterze budynku, w wydzielonej – środkowej części. Lokal posiada dostęp bezpośrednio z terenu poprzez wejście od samodzielnej klatki schodowej. Obecnie cała powierzchnia lokalu jest wynajęte, zapewniając regularny przychód od pierwszego dnia inwestycji.
Cena: ok. 362 000 zł (oferowana cena ma charakter zmienny i zależy od powierzchni wynajętych lokali na dzień sprzedaży)
– Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku, w wydzielonej – środkowej części. Lokal posiada dostęp bezpośrednio z terenu poprzez wejście od samodzielnej klatki schodowej. Łączna powierzchnia lokalu to ok. 240 m2 co zapewnia dużą i funkcjonalną przestrzeń do różnorodnej aranżacji. Obecnie wynajęte jest ok. 121,8 m2 powierzchni lokalu, zapewniając regularny przychód od pierwszego dnia inwestycji.
Cena: ok. 397 400 zł (oferowana cena ma charakter zmienny i zależy od powierzchni wynajętych lokali na dzień sprzedaży)
– Lokal – Poddasze o powierzchni ok. 342,70 m² stanowi istotny potencjał inwestycyjny nieruchomości w zakresie zmiany sposobu użytkowania. Ze względu na układ, wysokość oraz charakter budynku, powierzchnia ta może zostać zaadaptowana na lofty, co jest spójne z historycznym i poprzemysłowym charakterem obiektu (dawny budynek związany z działalnością kopalni „Paryż”).
Cena: ok. 342 700 zł (oferowana cena ma charakter zmienny i zależy od powierzchni wynajętych lokali na dzień sprzedaży)
Dodatkowo w tej lokalizacji oferujemy jeszcze jedną nieruchomość. To świetna propozycja dla inwestorów poszukujących większego potencjału inwestycyjnego. Jest to działka nr 2097 o powierzchni 4038 m², zabudowana pięciokondygnacyjnym budynkiem byłej łaźni górniczej o powierzchni 6 971 m².
Budynek:
– powierzchnia: 6.971 m2
– powierzchnia działki: 4.038 m2
– kubatura: 33.765 m3
– nowe pokrycie dachowe
– nowe rynny
– schody: żelbetowe monolityczne
– posadzki: cementowe i betonowe
– fundamenty: ławy fundamentowe wykonane z betonu żwirowanego, zbrojone stalą żebrowaną
– ściany konstrukcyjne: zewnętrzne, wewnętrzne, filary murowane z cegły pełnej ceramicznej
– konstrukcja dachu: stropodach żelbetowy z betonu żwirowanego, zbrojony stalą żebrowaną
Możliwości zagospodarowania nieruchomości:
Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:
– biurowiec
– magazyny
– hale produkcyjne
– centrum dystrybucyjne
– centrum usługowo-handlowe
-lofty – mieszkania
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
