Biuro nieruchomości AreaHouse Studio Wola Duchacka s.c. proponuje na sprzedaż dom wolnostojący na ul. Skotnickiej w Krakowie.
Na sprzedaż dom wolnostojący z lat 60., zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Krakowa – przy ul. Skotnickiej.
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 0,1288 ha (12,88 ar), w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, z szybkim dojazdem do centrum miasta i obwodnicy.
Dom o powierzchni użytkowej ok. 75 m² składa się z 3 pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki.
Dodatkową przestrzeń stanowi strych z możliwością adaptacji na cele mieszkalne.
Budynek jest podpiwniczony, z zaizolowanymi i ocieplonymi fundamentami oraz ocieploną elewacją.
Dach pokryty blachodachówką w dobrym stanie technicznym.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym.
Media: woda miejska, kanalizacja miejska, dodatkowo własna studnia.
W 2018 roku wykonano modernizację wnętrza – przygotowano instalację pod ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyłączeniem łazienki) oraz wykonano nowe wylewki podłogowe.
Dodatkowa możliwość:
Istnieje możliwość wybudowania drugiego budynku na działce, co daje dodatkowy potencjał inwestycyjny lub możliwość rozbudowy nieruchomości pod własne potrzeby.
Działka budowlana jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla obszaru „Sidzina-Północ” i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN.1, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.
Zgodnie z ustaleniami planu, maksymalna wysokość nowo realizowanych, jak również rozbudowywanych budynków mieszkalnych, nie może przekraczać 11 metrów.
Atuty nieruchomości:
• spokojna, zielona okolica Krakowa – ul. Skotnicka
• duża działka 12,88 ar
• możliwość aranżacji strychu
• solidna konstrukcja z cegły
• częściowo zmodernizowane instalacje
• ogrzewanie gazowe
• szybki dojazd do centrum Krakowa i autostrady A4
Otoczenie:
Nieruchomość położona jest w cichej i kameralnej części Krakowa, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, zielone łąki oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej – sklepów, szkół i komunikacji.
Lokalizacja zapewnia komfort życia z jednoczesnym poczuciem przestrzeni i prywatności.
Dom znajduje się za A4 w stronę Skawiny.
Idealna propozycja dla osób szukających domu z potencjałem w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Krakowa.
Cena: 1 045 000 zł
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentacje.
Kontakt:
Biuro nieruchomości AreaHouse
ul. Klonowica 24/LU2, 30-654 Kraków
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
