Dwupoziomowe mieszkanie z garażem – Józefosław

Oferta bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych kosztów pośredniczących.
Proszę o nie kontaktowanie się biur nieruchomości.

Sprzedam 5 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 141,15 m2 (powierzchnia mieszkalna 120,01 m2) zlokalizowane przy ul. XXI wieku w Józefosławiu.

Opis:
Wygodne i funkcjonalne mieszkanie z garażem o łącznej powierzchni 141,15 m2 w zabudowie szeregowej, z tarasem, balkonem, poddaszem nieużytkowym i drugim miejscem postojowym, zlokalizowane wśród zieleni w samym sercu Józefosławia przy ul. XXI Wieku, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i szeregowych, w pobliżu Lasu Kabackiego i Parku Kultury w Powsinie.

Bardzo dogodna lokalizacja – obok przystanku autobusowego linii 739 w kierunku Metra Wilanowska (dojazd do metra ok. 25 min.), dobry dojazd do Warszawy (lotnisko – 12 km , centrum – 16 km), Piaseczna i Konstancina Jeziorny.

Kameralne, ogrodzone osiedle 5 domów w zabudowie szeregowej (wspólnota mieszkaniowa) w każdym budynku po dwa mieszkania z własnymi garażami i wspólną klatką schodową (dobre relacje sąsiedzkie). Przed budynkiem wewnętrzny parking oraz zielony teren rekreacyjny, także ogrodzony. Teren Wspólnoty ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota, monitorowany 24h przez system kamer.

Nieruchomość składa się z:
– części mieszkalnej o powierzchni 120,01 m2, atrakcyjnie położonej na dwóch piętrach i jednym półpiętrze
– garażu z pomieszczeniem gospodarczym (kotłownią) o powierzchni 21,14 m2. Brama Wiśniowski sterowana pilotem, posadzka i ściany wykończone gresem. W kotłowni znajduje się piec gazowy z zasobnikiem na wodę
– balkonu wzdłuż całego salonu o powierzchni ok. 6 m2
– górnego tarasu o powierzchni ok 14 m2
– poddasza nieużytkowego o powierzchni ok. 40 m2
– drugiego miejsca parkingowego przed garażem

I POZIOM (na 1-szym piętrze) zajmuje strefa dzienna
– przestronny salon z jadalnią i kuchnią (ok 33 m2), w salonie kominek, z salonu wyjście na balkon (ok 6 m2)
– toaleta (ok 1,5 m2)
– hol (ok 3 m2)
– klatka schodowa

II POZIOM (2/3 kondygnacji powyżej poziomu 1-go)
– pokój (ok 12 m2)
– pokój (ok 20 m2)
– łazienka (ok 7 m2)
– pralnia / pomieszczenie gospodarcze (ok 1,5 m2)
– garderoba (ok 3,5 m2)
– hol (ok. 11m2), a nad nim schowane w stropie składane schody na poddasze
– schody

III POZIOM (1/3 kondygnacji powyżej poziomu 2-go)
– sypialnia z pojemną szafą w zabudowie, doświetlona 2 oknami dachowymi (ok 15 m2)
– gabinet z oknem na taras (ok 8 m2)
– taras położony od wschodu, dodatkowo przesłonięty markizą (ok 14m2)

Dodatkowe Informacje:
– w salonie kominek z instalacją rozprowadzenia ciepłego powietrza do górnych pomieszczeń,
– schody drewniane z oświetleniem w ścianach
– posadzki w salonie i pokojach oraz drzwi drewniane
– kuchnia drewniana wykonana przez stolarza z podgrzewaniem podłogowym
– 4 szafy w zabudowie
– deski kompozytowe na tarasie i balkonie, na tarasie zainstalowana jest markiza
– poddasze jest doskonałą dodatkową przestrzenią do przechowywania
– okablowanie telewizyjne i sieć światłowodowa
– w mieszkaniu i w garażu zainstalowany jest system alarmowy
– przed budynkiem znajduje się 6 miejsc parkingowych dla gości + 2 dodatkowe na głównej ulicy
– budynek został wybudowany w roku 2007, natomiast wykończony i zamieszkały jest od 2010 roku. Mieszkanie jest na bieżąco odświeżane. Zostało świeżo odmalowane i nie wymaga żadnego wkładu finansowego
– ogrzewanie własne gazowe. Piec gazowy z zasobnikiem na wodę w pomieszczeniu gospodarczym dostępnym z garażu
– mieszkanie posiada pełną dokumentację, w tym zdjęcia instalacji elektrycznej przed położeniem tynków, zapasowe płytki i deski do ew. modernizacji
– czynsz do wspólnoty ok. 500 zł, w tym zaliczki na fundusz remontowy
– nieruchomość posiada księgę wieczystą wolną od wpisów hipotecznych i innych obciążeń

Możliwość pozostawienia części mebli i elementów wyposażenia – szczegóły do ustalenia.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania i bezpośredniego kontaktu – tel. 500 278 031.