Działka budowlana 1027 m2, kanalizacja, PKP, cisza

669 000 zł
Favorite
budowlana

Overview

  • Updated On:
  • 15 marca, 2025
  • 1 027 m2

Szanowni Państwo,

Prezentuję do sprzedaży wyjątkową działkę, jedyną taką w tej okolicy. Położona przy małej, spokojnej, nieuczęszczanej, asfaltowej uliczce przedmiotowa działka ma powierzchnię 1027 m2 i wymiary 18m x 57m. Teren ten objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną z możliwością usług nieuciążliwych.

Media
Działka ma dostęp do wszystkich mediów miejskich: wody, prądu, gazu i kanalizacji.
Do dyspozycji mamy również szybki internet światłowodowy.

Ustalenia szczegółowe planu:

Działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 33.MNU
1) w zakresie przeznaczenia terenów:
a) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej – w formie
zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej,
b) przeznaczenie dopuszczalne:
– drogi wewnętrzne,
– urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
– zabudowa gospodarcza i garażowa;
2) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu:
a) zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,
b) zakaz realizacji usług uciążliwych,
c) zakaz realizacji usług handlu hurtowego, handlu materiałami budowlanymi i surowcami opałowymi, usług
lakierniczych, blacharskich, transportowych, drukarskich, baz i składów, magazynów rzemiosła produkcyjnego,
skupu złomu, segregacji odpadów, stolarstwa, przetwórstwa tworzyw sztucznych, przetwórstwa mięsnego
i warzywno-owocowego,
Rozdziału 2 uchwały w tym zakresie;
3) w zakresie zasad zagospodarowania terenów:
a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej,
b) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,01, maksymalny: 0,8;
4) w zakresie zasad kształtowania zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych i usługowych nieprzekraczającą 12,5 m (do trzech kondygnacji
nadziemnych),
b) wysokość budynków gospodarczych i garażowych nieprzekraczającą 5 m, z możliwością lokalizacji w granicy działki

Położenie i otoczenie działki

Działka jest fantastycznie zlokalizowana z pieszym dostępem do PKP (800 m). Jednocześnie jesteśmy poza centrum Halinowa, przy cichej, mało uczęszczanej uliczce gdzie naprawdę można poczuć pozamiejski klimat i odpocząć. Wokół mnóstwo zieleni i wyłącznie niska, jednorodzinna zabudowa.

Halinów jest bardzo przyjemnym, niedużym podwarszawskim miastem z pełną i różnorodną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki. Wszystko co jest potrzebne do wygodnego funkcjonowania znajdziemy w zasięgu pieszym: sklepy, piekarnie, wszelkie usługi, przychodnie, kościół, świetnie zaopatrzony targ, bank, plac zabaw, pizzerię itp.

Z pewnością interesujący dla Państwa będzie dostęp do placówek edukacyjnych. W najbliższej okolicy jest kilka dobrych szkół i przedszkoli. W Halinowie zespół szkolno-przedszkolny znajduje się na ul. Okuniewskiej 115 (1600 m) ale są też placówki w Okuniewie (7,8 km), w Chobocie (5 km), w Cisiu (3,3 km), w Brzezinach (5 km), w Zakręcie (6,5 km).

Komunikacja
Oczywiście ogromnym atutem jest dostęp i to pieszy do stacji PKP Halinów. Ale nie jest to jedyna opcja kiedy nie chcemy czy nie możemy skorzystać z samochodu. Do dyspozycji mamy linie ZTM nr 704, którą dojedziemy do Ronda Wiatraczna w Warszawie (około 40 min). Bardziej lokalnie kursuje regularnie również kilka linii obsługiwanych przez firmę Stalko (m. in. linia 807 dojeżdża do szkoły w Halinowie).

Znakomicie wygląda także położenie działki względem trasy A2 a w zasadzie względem wjazdu na nią w Starym Koniku, do którego dojazd zajmuje zaledwie kilka minut. Podkreślić tutaj jednocześnie trzeba, że w linii prostej oddaleni jesteśmy od autostrady na odległość 1200 m co gwarantuje nam brak jakiegokolwiek hałasu z nią związanego.

Zapraszam Państwa na prezentację tej wyjątkowej działki.

Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości

Energy Class: A+
Energy class A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Address:
Zip: 05
Country: Poland
Open In Google Maps
Property Id : 95585
Price: 669 000 zł
Property Size: 1 027 m2
Other Features
budowlana
piętro: /
rok budowy:
rynek:
3,430.10
per month
  • Principal and Interest
  • Property Tax
  • HOA fee
2,593.85

Contact Me

Call WhatsApp
sob. 15 mar
niedz. 16 mar
pon. 17 mar
wt. 18 mar
śr. 19 mar
czw. 20 mar
pt. 21 mar
sob. 22 mar
niedz. 23 mar
pon. 24 mar
In Person
Video Chat
Your information

Reviews

zzz
Write a Review
Your Rating & Review

Similar Listings

sprzedaż
budowlana

1200m2, Rembelszczyzna-Nieporęt, Usługowo-Mi...

540 000 zł
Działka o powierzchni 1200 m2 w Rembelszczyźnie w Gminie Nieporęt., nr ew. 325/2. Ma bezpo ...
1 200 m2details
sprzedaż
budowlana

Dzbądzek JEZIORO RZEKA Narew

75 000 zł
DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ ! Las, rzeka, jeziora, cisza i spokój w małej malowniczej miejscowości ...
1 000 m2details
sprzedaż
budowlana

Sprzedam działki Winnica, 1000-1300m2

120 000 zł
Sprzedam działki budowlane w miejscowości Winnica, ul. Warszawska, gm. Pułtusk (uchwalony ...
1 000 m2details
sprzedaż
budowlana

Działka Kruczy Borek Narwia

98 000 zł
Na sprzedaż działka budowlano-rekreacyjna o powierzchni 1250 m² w malowniczej miejscowości ...
1 250 m2details
  • Przelicz walutę

  • Przelicz jednostki

  • Zaawansowane szukanie

    0 zł to 1 500 000 zł

    More Search Options

Compare Listings