Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna 6,12 ha | Rezydencja + teren pod restaurację i hotel | Borowice, gm. Bodzanów
Cena: 950 000 zł
• Działka budowlana z warunkami zabudowy – 3 074 m² – 600 000 zł
• Działka leśna objęta MPZP – 5,81 ha – 350 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości o łącznej powierzchni 6,12 ha, położony w malowniczej miejscowości Borowice, gmina Bodzanów, powiat płocki.
Oferta łączy w sobie dwa niezwykle atrakcyjne grunty: reprezentacyjną działkę z warunkami zabudowy przeznaczoną pod budowę rezydencji oraz rozległy teren inwestycyjny objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod działalność gastronomiczno-hotelową ( powierzchnia objęta MPZP to 1000m2).
To propozycja praktycznie bezkonkurencyjna dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania połączonego z prowadzeniem własnego biznesu lub inwestorów planujących stworzenie prestiżowego kompleksu wypoczynkowego.
1. Działka budowlana – 3 074 m²
Na działkę zostały wydane prawomocne warunki zabudowy umożliwiające realizację reprezentacyjnego domu jednorodzinnego.
Parametry zabudowy
• budynek mieszkalny jednorodzinny,
• maksymalna powierzchnia zabudowy około 300 m²,
• szerokość elewacji frontowej około 16 m (±20%),
• architektura rezydencjonalna,
• dach dwuspadowy o nachyleniu 30°–45°.
Działka umożliwia budowę komfortowej rezydencji z dużym ogrodem, basenem, strefą rekreacyjną, garażami czy budynkiem gospodarczym.
Media
Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:
wodociąg, energia elektryczna, gaz, kanalizacja, światłowód.
2. Działka leśna z MPZP – 5,81 ha
Bezpośrednio obok znajduje się teren inwestycyjny objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1000m2).
Przeznaczenie podstawowe : restauracja, karczma, zajazd, usługi gastronomiczne.
Przeznaczenie dopuszczalne: hotel, motel, obiekt noclegowy, usługi związane z obsługą ruchu turystycznego.
Parametry zabudowy: zabudowa do 60% terenu inwestycji, minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, budynek parterowy z poddaszem użytkowym, dach wielospadowy o nachyleniu 25°–40°
Połączenie obu nieruchomości daje wiele możliwości realizacji wyjątkowego przedsięwzięcia, między innymi:
• eleganckiej rezydencji właściciela z prywatnym ogrodem,
• restauracji z częścią hotelową,
• butikowego hotelu,
• pensjonatu,
• kompleksu weselno-konferencyjnego,
• ośrodka wypoczynkowego,
• obiektu agroturystycznego,
• centrum eventowego,
• inwestycji premium łączącej funkcję mieszkalną i komercyjną.
Najważniejsze atuty
✔ łączna powierzchnia 6,12 ha
✔ wydane warunki zabudowy dla części mieszkalnej
✔ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części usługowej
✔ wszystkie media przy działce budowlanej
✔ bezpośredni dostęp do drogi gminnej
✔ wyjątkowo spokojna lokalizacja w otoczeniu lasów i terenów zielonych
✔ możliwość natychmiastowego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego
✔ idealne miejsce na połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej
To niezwykle rzadka oferta, która pozwala stworzyć prestiżową rezydencję wraz z własnym biznesem gastronomiczno-hotelowym lub zrealizować atrakcyjną inwestycję turystyczną w otoczeniu natury.
Cena całego kompleksu: 950 000 zł
• Działka budowlana: 600 000 zł
• Działka inwestycyjna: 350 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Kontakt:
Magdalena Pajor
tel. 507 010 173
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
