KAMIENICA INWESTYCYJNA – PLAN SW -SIEMIANOWICE

KAMIENICA INWESTYCYJNA – SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE, UL. 1 MAJA 7
Cena: 3 500 000 zł
Na sprzedaż wielokondygnacyjna kamienica przy ul. 1 Maja 7 w Siemianowicach Śląskich, położona na działce nr 2240/94 o powierzchni 1 836 m².
Nieruchomość od kilku lat pozostaje pusta i niewykorzystywana, dlatego stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu do kompleksowej modernizacji i stworzenia nowego projektu.
Budynek posiada kilka kondygnacji, rozbudowany układ pomieszczeń oraz lokale usługowe na parterze. Istniejąca infrastruktura daje możliwość dalszego wykorzystania obiektu na cele usługowe lub jego adaptacji po uzyskaniu wymaganych zmian formalnych.
DUŻY POTENCJAŁ MIESZKANIOWY
Szczególnie istotną informacją dla potencjalnego inwestora jest fakt, że w obowiązującym od 2026 roku planie ogólnym Miasta Siemianowice Śląskie działka nr 2240/94 została zakwalifikowana do strefy SW – wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Informację tę potwierdził pisemnie Wydział Rozwoju Miasta. 
Obecnie obowiązujący MPZP przewiduje dla nieruchomości przeznaczenie 3UZ – usługi zdrowia. Właściciel podjął działania zmierzające do zmiany MPZP w kierunku umożliwienia funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej lub mieszkaniowo-usługowej.
Jest to szczególnie interesująca możliwość dla inwestora, który chciałby wykorzystać istniejący budynek i stworzyć w nim projekt mieszkaniowy, mieszkaniowo-usługowy lub usługowy.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• działka 1 836 m²
• wielokondygnacyjny istniejący budynek
• budynek obecnie pusty – możliwość stworzenia nowej koncepcji inwestycyjnej
• lokale usługowe na parterze
• istniejąca infrastruktura
• możliwość zachowania funkcji usługowej
• potencjał adaptacji na funkcję mieszkaniową wielorodzinną
• plan ogólny: strefa SW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
• obecny MPZP: 3UZ – usługi zdrowia
• atrakcyjna lokalizacja w miejskiej strukturze zabudowy
• możliwość przedstawienia zainteresowanemu inwestorowi dokumentacji, rzutów kondygnacji i informacji planistycznych.
Oferta skierowana przede wszystkim do inwestora zainteresowanego przebudową, modernizacją i ponownym wykorzystaniem istniejącego obiektu.
Cena: 3 500 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji

Oferta skierowana do inwestora poszukującego dużego obiektu z konkretnym potencjałem usługowym, przede wszystkim w zakresie ochrony zdrowia, w atrakcyjnej lokalizacji i z istniejącym zapleczem parkingowym.