3-pokojowe mieszkanie inwestycyjne | ul. Banacha 61A, Prądnik Biały, Kraków
Mam przyjemność zaprezentować eleganckie, w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 71,81 m², położone w nowoczesnym apartamentowcu z 2023 roku przy ul. Banacha w Krakowie.
Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku z windą i garażem podziemnym. Do mieszkania przynależy balkon, szerokie miejsce postojowe oraz komórka lokatorska (płatne dodatkowo 55 000 zł).
Układ pomieszczeń:
Przestronny salon z aneksem kuchennym (31,08 m²) – ekspozycja na 3 strony świata, z klimatyzacją, kompletną zabudową kuchenną i sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka, okap).
Sypialnia główna (12 m²) – komfortowe łóżko, szafy, szafki nocne.
Druga sypialnia (11 m²) – idealna jako gabinet lub pokój dziecka.
Łazienka (6,5 m²) – z wanną, prysznicem walk-in, szafką z dwiema umywalkami oraz zabudową z pralko-suszarką.
Przedpokój – z pojemnymi szafami i lustrami.
Balkon (3,64 m²) – idealne miejsce na poranną kawę.
Atuty nieruchomości:
– Wysoki standard wykończenia i pełne wyposażenie w cenie
– Ekspozycja na trzy strony świata – jasne i słoneczne wnętrza
– Klimatyzacja w salonie
– Szerokie miejsce postojowe i komórka lokatorska
– Nowoczesny budynek z monitoringiem i windą
– Doskonała komunikacja – tramwaje 18, 50, 69, szybki wyjazd na S7 i obwodnicę
– Brak podatku PCC
Parametry inwestycyjne (dla inwestora)
Szacowany czynsz najmu: 3 800–4 200 zł/mies.
Potencjalny zwrot brutto (ROI): ok. 5,8–6,2% rocznie
Wysokie obłożenie najmu w rejonie Prądnika Białego (mieszkania 2–3 pokoje w nowym budownictwie)
Lokalizacja:
Prądnik Biały to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Krakowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, centrum handlowe, szkoły, przedszkola, parki, siłownia i punkty usługowe.
Doskonała komunikacja z centrum i szybki dojazd do węzła Opolska / 29 Listopada czynią to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.
Cena
Mieszkanie: 1 299 000 zł
Garaż + komórka lokatorska: 55 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 500 zł/mc
Media: prąd wg zużycia
Brak podatku PCC
Północ Nieruchomości Kraków Praska
gotowe do wprowadzenia / najmu
Zakup bez prowizji
#Banacha #PrądnikBiały #MieszkanieKraków #Inwestycja #MieszkaniePodWynajem #NieruchomościKraków #NowoczesneMieszkanie #ROI #PółnocNieruchomości
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
