Sprzedam hale, magazyny, lokale biurowe 12815 m2

Na sprzedaż pomieszczenia hal ,magazynów i lokali warsztatowo-produkcyjnych o łącznej powierzchni ok 12815 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w Bielawie przy ul. Władysława Grabskiego 1a, Dolny Śląsk.
Była fabryka przemysłu tekstylnego Bielbaw.

Uwaga – pomogę w załatwieniu kredytowania na zakup tej nieruchomości (oprocentowanie w skali roku 4% + wskaźnik inflacji).

Nieruchomość leżąca na działce nr 56/133 o powierzchni 1.4371ha, w większości utwardzona, wraz z posadowionym na niej budynkiem hali żelbetowej o powierzchni 12815 m2.
Na obu jego końcach znajdują się rampy przeładunkowe.
Budynek po wymianie poszycia dachowego- blacha trapezowa
Obiekt w dużej części posiada najemców, a także administratora i biuro.
Z praktyki wiemy że na obiekcie jest możliwe załadowanie co najmniej 30 pełnometrażowych tirów dziennie.

– parter obejmuje dużą halę (ok.4000 m2) i rząd mniejszych pomieszczeń biurowo-warsztatowych 1640m2 (ścianki działowe ew. można wyburzyć). Hala posiada nową posadzkę betonową, gładką, niepylącą, ma dwie wysokości 11,5 i 4,80m

– na piętrze, po dwóch stronach ścian szczytowych znajdują się hale o powierzchni 2140,99 m2 oraz 1431,66 m2, a pomiędzy nimi pomieszczenia o różnej powierzchni, od 14 m2 do 100 m2 łącznie 465m2, komunikacja: 231m2 Wysokości: 4,5 i 6,2m

– budynek jest częściowo podpiwniczony, całkowita powierzchnia magazynu w piwnicy: 1216,32 m2
na zewnątrz znajduje się rampa w dół pozwalająca na rozładunek bezpośrednio do piwnicy, z możliwością wjazdu dla małego pojazdu osobowego do całej piwnicy.

Łączna powierzchnia ramp przeładunkowych 466 m2

Stropy na halach maksymalne obciążenie 1t/m2, z płyt panwinowych prefabrykowanych poprzez żebra i podciągi żelbetowe monolityczne na siatce słupów 6×9 m, tak samo jest wykonany stropodach.
Okna pcv w większości.
Woda, prąd, kanalizacja, gaz.

Dojazd:
Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe: od ul. Grabskiego (dawna: ul. Hempla) i ul. Sienkiewicza. Obydwie ulice asfaltowe, Grabskiego po remoncie nawierzchni w 2022 r
Bezpośrednio przy zakładzie znajdowała się stacja kolejowa, z której zaopatrywany był zakład, linia kolejowa obecnie jest czynna dla ruchu pasażerskiego, i włącza się w linie kolejową Legnica-Katowice parę kilometrów dalej w Dzierżoniowie, a stacja kolejowa pełni funkcję przystanku pasażerskiego.