2-pokojowe mieszkanie (39,04 m²) po generalnym remoncie, położone na 4. piętrze w zabytkowej, zrewitalizowanej kamienicy (wpisanej do rejestru zabytków) przy ul. Bolesława Prusa 7 we Wrocławiu (Ołbin / Śródmieście).
Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych ani prac remontowych – wchodzisz, wnosisz rzeczy i mieszkasz od pierwszego dnia. Gotowe do wydania od zaraz.
CENA: 583 000 ZŁ
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – 0% prowizji.
KLUCZOWE PARAMETRY:
– Powierzchnia mieszkania: 39,04 m²
– Piwnica: 4,20 m²
– Układ: salon z aneksem kuchennym, drugi pokój (gabinet / sypialnia), łazienka z WC, przedpokój
– Piętro: 4/4 (ostatnia kondygnacja mieszkalna, powyżej ocieplony strych – cisza, brak sąsiadów nad głową i doskonałe doświetlenie)
– Wysokość pomieszczeń: 300 cm (duża przestrzeń i unikalny klimat kamienicy)
– Budynek: zrewitalizowana zabytkowa kamienica
– Opłaty stałe: 227,60 zł / miesięcznie (eksploatacja + fundusz remontowy)
– Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
DODATKOWY ATUT – SCHOWEK NA PIĘTRZE:
Bezpośrednio naprzeciwko wejścia do mieszkania znajduje się zamykany na klucz schowek z oknem, wykończony panelami winylowymi. To wygodna, dodatkowa przestrzeń tuż przy lokalu, która doskonale sprawdza się jako podręczna spiżarnia, garderoba lub miejsce do przechowywania.
STANDARD I STAN TECHNICZNY (PO GENERALNYM REMONCIE):
– Wszystkie instalacje i elementy wykończenia są nowe i nieużywane:
– Instalacje: wymieniona w całości instalacja elektryczna, hydrauliczna, wodno-kanalizacyjna oraz gazowa
– Ogrzewanie i ciepła woda: nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny Saunier Duval (pełna kontrola nad temperaturą i rachunkami)
– Okna: nowe okna PVC z nawiewnikami
– Podłogi: wysokiej jakości, wodoodporne panele winylowe o najwyższej klasie ścieralności
– Kuchnia: pełna zabudowa na wymiar z nowym AGD (lodówka No Frost z zamrażarką, zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna 4-polowa, piekarnik, okap)
– Łazienka: wanna z funkcją prysznica, przygotowane przyłącze pod pralkę
– Oświetlenie: funkcjonalne strefy świetlne na szynoprzewodach oraz podświetlenia karniszowe
– Internet: gniazda sieciowe (LAN) doprowadzone bezpośrednio do każdego pokoju
PIWNICA W STANDARDZIE NOWOCZESNYM:
Do mieszkania przynależy piwnica (4,20 m²), która wraz z całym poziomem piwnicznym przeszła kompleksową rewitalizację:
czyste, estetycznie pomalowane ciągi komunikacyjne i jednolite drzwi
doprowadzony prąd i własne oświetlenie wewnątrz pomieszczenia
bezpieczna i sucha przestrzeń do przechowywania rowerów czy sprzętu – w standardzie nowej inwestycji
KUPUJESZ LOKAL W STANIE KOMPLETNYM, DOKŁADNIE JAK NA ZDJĘCIACH:
– pełna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD
– kompletne wyposażenie łazienki
– pozostałe meble znajdujące się w mieszkaniu
– 6 oryginalnych, autorskich obrazów stworzonych przez artystę
LOKALIZACJA (ŚRÓDMIEŚCIE / OŁBIN – UL. PRUSA 7):
Świetny punkt na mapie Wrocławia – szybki dostęp pieszo do centrum i uczelni:
– Ostrów Tumski – 7 minut pieszo
– Plac Grunwaldzki / Politechnika / Uniwersytet Przyrodniczy – 10-12 minut pieszo (lub 5 minut tramwajem)
– Wyspa Słodowa – 10 minut pieszo
– Rynek – 15 minut pieszo
– Przystanki tramwajowe i autobusowe 200 m od kamienicy
WIĘCEJ ZDJĘĆ:
Pełną galerię zdjęć lokalu znajdziesz na stronie:
Wpisz w oknie przeglądarki adres: [ PRUSA7 kropka PL ]
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo.
Oferta prywatna. Z biurami nieruchomości współpracuję jedynie w przypadku wskazania konkretnego, zdecydowanego klienta kupującego – bez podpisywania umów pośrednictwa.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
