Wola/Bemowo 2pok KW loggia parking małyCZYNSZ

35,3 m² | Wola/Bemowo | 2 pokoje | loggia 4,2 m² | winda | 8/10 piętro | piwnica 1,44 m² | parking | Księga Wieczysta | niski czynsz 424 zł + śmieci | ogrzewanie podłogowe w łazience | nowe AGD | 1985r. | rowerownia | świeżo po remoncie |cisza i spokój | wystawa na zach. | widok na centrum biznesowe Woli

MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY
To są realne zdjęcia, a nie wizualizacje. Agencjom serdecznie dziękuję

Warszawa Wola/Bemowo, ul. Rosy Bailly
Powierzchnia: 35,3 m²
Kameralna loggia 4,2 m² (prywatna, bez widoku sąsiadów)
Piwnica 1,44 m²
Metro 1800 m
Tramwaj przez całe miasto 24/23/28 – 450 m
Pałac Kultury i Nauki 30 min. tramwajem

GŁÓWNE ATUTY
Świeżutkie, po generalnym remoncie!
Ogrzewanie podłogowe w łazience (wliczone w czynsz)
Panorama miasta – widok na centrum biznesowe Woli
Słoneczne – wystawa płd-zach
Okna na całą ścianę – wszystkie otwierane i uchylne (5 lat gwarancji)
Parking ogólnodostępny (bezpłatny, zawsze są miejsca, co jest rzadkością w Warszawie)
Niski czynsz: 424 zł (zaliczki na wodę, ogrzewanie, administracja, sprzątanie fundusz remontowy, ogrzewanie podłogowe, plus śmieci)

Bezpiecznie, cisza, zielono, spokój, duże odległości między blokami
Grunty uregulowane, założona KW – pełna własność
Funkcjonalny projekt konsultowany z architektem
Duży salon z aneksem – 23 m2
AGD na gwarancji: Samsung, Electrolux, Whirlpool
Możliwy światłowód 300/600/1000 mb/s za 30/55/65 pln

STANDARD I UDOGODNIENIA

Nowe parapety (konglomerat marmurowy)
Nowe drzwi wewnętrzne (lakierowane) i zewnętrzne
Nowe grzejniki (zawory Danfoss)

Nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna
Nowy kabel WLZ (między rozdzielnicą a licznikami)
Nowa rozdzielnica (elektryk z uprawnieniami)
Szklane włączniki

Tylko 3 mieszkania na piętrze
Gładzie

WYPOSAŻENIE (w cenie)
Salon
Hydrofobowa sofa, odporna na plamy i przyjazna dla zwierząt, zdejmowane pokrowce, funkcja spania, pojemnik na pościel
Miejsce na bieżnię pod sofą
Miejsce na TV lub projektor (na przeciwko sofy)
TV, Internet, kablówka w gniazdku
Płytki na podłodze (super dla zwierząt)

Aneks
Meble z MDFu (cichy domyk, antyfinger – nie palcuje się, okucia Hettich, kolor taupe)
Eleganckie lustro między szafkami
Pełne AGD premium: Electrolux / Whirlpool / Samsung
lodówka w zabudowie, zmywarka, piekarnik w słupku, płyta indukcyjna, okap

Łazienka
Odpływ liniowy + składana kabina (idealne dla zwierząt)
Designerska konsola z litego drewna (wysoki połysk)
Duże płytki 120×60 projektu Macieja Zienia
Ogrzewanie podłogowe (wodne)
Nowa armatura i wyposażenie
Przycisk wc szklany
Lustro z antyparą
Fuga epoksydowa (wodoodporna)

Sypialnia (do własnej aranżacji)
Wykładzina na podłodze
Miejsce na dużą szafę (prawie 300 cm)
TV, Internet, kablówka w gniazdku

Światło na balkonie
Hydroizolacja na balkonie
Miejsce na pralkę i robot sprzątający (gniazdko, odpływ/dopływ)

ŚWIETNA LOKALIZACJA
Metro: 1800 m
Tramwaj/autobus: 400 m
Szybki wyjazd na A2, S8, S2

Wola Park, Fort Wola
Park Moczydło, Lasek na Kole
Galeria Bemowo/Carrefour/Cinema City – 2,5 km
Zielona dzielnica, blisko centrum
Sushi 220 m
Las Bemowo ze ścieżkami rowerowymi, jeden z najbardziej zadbanych w Warszawie

Szkoła: 350 m
Przedszkole: 300 m
Delikatesy, Żabka: 250 m

SPORT
Padel 1 km
Siłownia Well Fitness 24/7 – 1 km
Dużo ścieżek rowerowych
Park Tennis Academy 2,5 km
Basen sportowy, jacuzzi, gejzery, sauna, grota solna z tężnią solankową: 1 km

BUDYNEK
Budynek po termomodernizacji
Technologia: rama H (nie przegrzewa się w odróżnieniu od wielkiej płyty)
8/10 piętro, winda, 1985 r.
Rowerownia i suszarnia
Można podjechać autem pod klatkę z zakupami

Zakup: gotówka lub kredyt

Idealne dla: singla, pary, rodziny 2+1, seniora lub inwestora (wynajem)
Dostępne od zaraz