Budynek przemysłowy 3323 m2 w Bielawie

Kamienica – budynek jest obecnie przemysłowy, ale można zmienić sposób użytkowania na "mieszkaniowy". Budynek do remontu.

Lokalizacja: Bielawa /woj. Dolnośląskie/ ul. Waryńskiego 24
Powierzchnia: 3.323 m2
Powierzchnia działki: 2.332 m2
Rodzaj nieruchomości: produkcyjno-magazynowa

Opis:
Przedmiotową nieruchomość stanowi działka nr 13/11 o powierzchni 2332 m2 zabudowana II piętrowym budynkiem byłej przędzalni (o funkcji biurowo-magazynowej), wolno stojącym budynkiem portierni, budynkami o funkcji garażowej (była kuźnia, warsztat oraz spawalnia), stację trafo. Teren posiada uzbrojenie w podstawowe sieci komunalne (energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną). Rozwój najbliższego otoczenia w kierunku zabudowy mieszkaniowej sprawia, że działka idealnie nadaje się pod handel, usługi, a także na mieszkaniówkę.
Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków jako dobro kultury – Jako zabytek ZWOLNIONY Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI, istnieje też możliwość ubiegania się o refundację remontu od konserwatora zabytków. Dach – do kapitalnego remontu (obecnie część dachu się zawaliła).

Nieruchomość posiada Decyzję o Warunkach Zabudowy, zakładającą możliwość przystosowania jej na cele handlowo – usługowo – mieszkaniowe.
Dodatkowo – przeprowadzona została dokładna inwentaryzacja obiektów oraz istnieje projekt
przystosowania obiektów zatwierdzony przez konserwatora zabytków (w załączniku przykładowe plany)

Budynek podstacji:
• powierzchnia 77,1m2
• budynek parterowy
• murowany, z cegły ceramicznej
• stropodach z płyt warstwowych
• tynki obustronne
• posadzki betonowe
• stolarka stalowa

Budynek przędzalni:
• powierzchnia: 3104,6m2
• budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony
• sprawny dźwig towarowo-osobowy
• stropy ceramiczne, oparte na dźwigarach stalowych
• posadzki betonowe i ksylolitowe
• dach drewniany na belkach żelbetowych

Budynek garażowy (kuźnia, warsztat)
• powierzchnia: 103,7 m2
• ściany murowane z cegły ceramicznej

Budynek portierni – do rozbiórki ( przysługuje odszkodowanie od firmy ubezpieczeniowej z polisy OC za uszkodzenia spowodowane wypadkiem komunikacyjnym)
• powierzchnia: 37,7 m2
• budynek parterowy
• ściany murowane z cegły ceramicznej
• dach drewniany, trzyspadowy, kryty papą

Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:
• supermarkety
• magazyny, składy
• zabudowa mieszkaniowa
• hale produkcyjne