Zapraszamy do zakupu odnowionego i w pełni wyposażonego, nowoczesnego apartamentu położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad polskim morzem – w Niechorzu przy ul. Klifowej 46, zaledwie ok. 250 m od zejścia na piaszczystą plażę. Lokal o powierzchni 32,08 m² + 8,26 m² taras znajduje się na drugim piętrze w budynku z dala od ulicy, co zapewnia komfort, ciszę i spokój.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• STATUS LOKALU: Lokal posiada formalny status lokalu niemieszkalnego (użytkowego), mimo pełnej funkcji i standardu komfortowego apartamentu. Dla przedsiębiorców i inwestorów oznacza to wymierne korzyści podatkowe (m.in. możliwość pełnej amortyzacji, zaliczanie wydatków na utrzymanie nieruchomości i jej wyposażenie w koszty prowadzenia firmy itp.)
• SUPER LOKALIZACJA: Nieruchomość położona bezpośrednio przy zabytkowej latarni morskiej oraz malowniczego klifu, w bliskim sąsiedztwie piaszczystej plaży (zaledwie ok. 250 m do zejścia) , co czyni ją idealną zarówno do wypoczynku, jak i jako inwestycję pod wynajem.
• NOWOCZESNA ARCHITEKTURA: kompleks składa się z czterech nowoczesnych budynków (oznaczonych literami A-D), idealnie wpisuje się w nadmorski krajobraz. Teren inwestycji jest starannie zagospodarowany, ogrodzony i monitorowany, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i ekskluzywności. W budynku A i B w tym roku wykonana nowa elewacja, w kolejnym etapie kolejne budynki.
• CISZA I KOMFORT: Lokal usytuowany w budynku z dala od zgiełku ulicy oraz placów zabaw i miejsc imprezowych, co gwarantuje niezakłócony relaks.
• WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA: Wnętrza zaprojektowane z dbałością o detale – na ścianach znajduje się beton dekoracyjny, a w aneksie kuchennym zamontowano eleganckie i ponadczasowe białe lakierowane meble.
• BARDZO KORZYSTNA EKPSPOZYCJA: lokal o bardzo korzystnej ekspozycji okien na wschód i południowy-wschód — wnętrza są jasne, słoneczne i naturalnie doświetlone od rana, a jednocześnie komfortowe latem bez nadmiernego nagrzewania. Idealne połączenie dla nadmorskiego apartamentu — dużo światła, przyjemny klimat i komfort wypoczynku przez cały rok
• NOWOCZESNE WYPOSAŻENIE: W lokalu zainstalowano nową klimatyzację. Większość wyposażenia jest nowa, a całe umeblowanie i sprzęty są wliczone w cenę – nieruchomość nie wymaga żadnego wkładu finansowego.
• PRZESTRONNY TARAS: Do dyspozycji właścicieli jest taras o powierzchni 8,26 m², idealny na poranną kawę, w pełni umeblowany.
• DOSTĘPNE OD ZARAZ: lokal dostępny od zaraz, w pełni przygotowany do użytku lub wynajmu.
• BEZPIECZEŃSTWO PRAWNE: Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą – brak jakichkolwiek obciążeń w dziale III i IV (hipoteka).
CHARAKTERYSTYKA LOKALU:
• Powierzchnia: 32,08 m².
• Układ: Pokój z aneksem kuchennym, przedpokój oraz łazienka.
• Piętro: 2
• Miejsce postojowe: miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, dzięki czemu bezpiecznie można zaparkować samochód który w upalne dni nie będzie się nagrzewał.
CENA I WARUNKI:
• Apartament: 475 000 zł (14,8 tys. za m2)
• Miejsce w hali garażowej: 35 000 zł.
• Suma: 510 000 zł – Cena do rozsądnej negocjacji.
• umowa kupna-sprzedaży
OFERTA BEZ PROWIZJI
Nie wyrażam też zgody na kopiowanie moich zdjęć i treści ogłoszenia.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
