Przestronna willa przy lesie | 20 min do centrum

Zapraszamy do obejrzenia spaceru wirtualnego!

Na sprzedaż wyjątkowa willa położona w zielonej i spokojnej okolicy tuż przy lesie, z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy. Południowa Obwodnica Warszawy zapewnia szybki dojazd — około 20 minut samochodem do centrum — pozostając jednocześnie na tyle daleko, by nie odczuwać hałasu.

W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, galerie handlowe, przychodnie, restauracje, obiekty sportowe oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy. Niedaleko domu znajduje się również przystanek autobusowy i stacja SKM Radość.

Funkcjonalny i komfortowy dom dla rodziny

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia. Na każdym poziomie znajduje się łazienka, a układ pomieszczeń zapewnia komfort i dużą prywatność domownikom.

Parter

– przestronny, jasny salon (30,5 m²) z wyjściem na taras i ogród,
– możliwość wydzielenia dodatkowego gabinetu,
– nowoczesna kuchnia (10,4 m²) ze spiżarnią,
– łazienka,
– przejście do garażu dwustanowiskowego.

Piwnica

– w pełni funkcjonalna przestrzeń z ogrzewaniem podłogowym,
– idealna na kino domowe, siłownię lub strefę relaksu,
– pralnia i kotłownia.

Półpiętro

– przestronna sypialnia master / gabinet (35,4 m²),
– prywatna łazienka i duża garderoba.

Piętro

– dwa duże pokoje po 19,2 m² z balkonami francuskimi,
– przestronna łazienka z wanną pod okrągłym oknem i widokiem na dęby,
– dodatkowy pokój 10 m².

Ogród i wyposażenie

Pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym systemem podlewania został zaprojektowany przez architekta krajobrazu. Na działce rosną stare, zadbane dęby objęte opieką arborystyczną.

Dom oddany do użytkowania w 2017 roku, w 2024 roku przeprowadzono remont ganku.

Dodatkowe atuty:

– garaż na 2 samochody (34,2 m²),
– duży, ocieplony strych,
– automatyczna brama,
– ogrzewanie podłogowe gazowe,
– wysokiej klasy piec Immergas Victrix Superior.

Średni miesięczny koszt gazu (ogrzewanie + ciepła woda + użytkowanie domu o ogrzewanej powierzchni 269 m²) wynosi około 750 zł miesięcznie.

Powierzchnia:
– powierzchnia użytkowa wg projektu: 211,3 m²,
– powierzchnia podłóg wg świadectwa energetycznego: 304 m².

Powierzchnia działki 1238 m2.

Księga wieczysta bez obciążeń. Rok budowy 2017.

Dom posiada świadectwo energetyczne.

Dostępność od 1 lipca 2026 r.

Sprzedaż bezpośrednia — pośrednikom dziękujemy i prosimy o niekontaktowanie się.

Zapraszam do kontaktu.